A sua imobiliária na Granja Viana

- Casa contemporânea, integrada e com ótimo acabamento. - Bem arejada, ensolarada e iluminada naturalmente. - Jardim de entrada com 2 gazebos. - Imóvel repleto de armários. - Portas e janelas em PVC e madeira e vidro. - Pisos em porcelanato, tabuas largas, cerâmica e Fulget. - Projeto de iluminação. - Louças e metais de qualidade. - Frutíferas: limão Galego e Taiti, banana, lichia, atemóia, laranja Bahia, Ponkan e acerola. - Espaço horta. - Telhas de concreto Eurotop. - 4 entradas: social, garagem, lazer e serviço. - Hall de entrada social com porta pivotante e pé direito alto. - Escritório todo planejado. - Escada de alvenaria, revestida de madeira, com guarda corpo de vidro e metal. - Family room multiuso num grande piso intermediário, com lareira e jardim de inverno. Ideal para Home Theater. - Hall íntimo na parte superior em porcelanato, com pé direito alto. - 5 suítes com armários e ar condicionados Q e F, sendo 3 com varandas com guarda corpo de metal e 2 com closets planejados. - Suíte master com closets sr e sra e a de hóspedes, no térreo, com total acessibilidade. - Banheiros com tampos em mármore, espelho, gabinetes, box de vidro e nichos. Sendo a máster com 2 cubas e hidro dupla. - Lavabo com bancada em mármore. - Living para 5 ambientes voltados para a varanda e lazer da casa. - Salas de estar, jantar e bar. - Escritório. - Anexo Gourmet com churrasqueira, forno e fogão à lenha, forno de pizza, bancada, pia e gabinetes. - Piscina de alvenaria 8m x 4m, aquecida por trocador de calor, com ducha, solarium em deck e piso atérmico antiderrapante. - Vestiário com lavatório externo e depósito. - Quadra Poliesportiva iluminada em LED, com piso Lisonda e tabela em acrílico. Preparada para Basquete, Futebol de Salão e Tênis. - Cozinha planejada, com sala de almoço, bancada em “U”, 2 cubas e despensa. - Área de serviço com lavanderia externa, tanque e teto retrátil. - Suíte de hóspedes ou serviço, voltada para a piscina. - Canil. - Banheiro de serviço externo. - Garagem para 5 vagas, sendo 3 cobertas, com depósito de gás, mais um grande pátio. - Aquecimento: Solar com suporte elétrico. - Abastecimento de água: Sabesp com esgoto já conectado. - Armazenamento: 17.000 litros. (6.000 litros caixas, 7.000 litros cisterna e 4.000 litros captação de água de chuva).

R$ 4.600.000,00 Venda

Granja Viana II

Cód. 902

Endereço do imóvel: Rua Matias de Albuquerque, 82 - Condomínio São Paulo II (Bairro postal: São Paulo II) - Cotia, SP - CEP: 06706040(Endereço do Condomínio: Av Estácio de Sá, 1756 - São Paulo II, Cotia, SP - CEP: 06706-005)A/T: 1.116,30 m² (frente: 24,80 m)A/C: 753,59 m²Valor de Venda: R$ 3.500.000,00 (três milhões e quinhentos mil reais), já com comissão de 6% (seis por cento)Valor de Locação: não alugaGarantia exigida: -Valor do condomínio (Nov/24): R$ 795,00Valor do IPTU (2024): R$ 9.702,00 ano à vista ou 12 x de R$ 898,00Permuta: Estuda propostas até 1 milhão, por apartamento em São Paulo, nas regiões do Butantã, Pinheiros, Cerqueira Cesar e Moema.Documentação: Em processo de averbação da área construída- prev. conclusão final Fev/25Financiamento Bancário: permite após averbação da área construídaPlacas de imobiliárias: não permiteVisitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800Estado de Conservação: Muito bom (reformado em 2003)Ano original da construção: 1.992Descrição do imóvel:Linda casa integrada, com tijolos aparentes e muito bom acabamento.Jardim com paisagismo formado, com Palmeiras e frutíferas: Pitanga, limão, mexerica e jabuticaba e manga.Rua tranquila, arborizada e sem saída.Próxima da Portaria (500 m). Onde são realizados os eventos do Condomínio.Casa bem arejada e iluminada.Repleta de armários.Portas e janelas em PVC e vidro, anti-ruído.Pisos em porcelanato, tábuas largas, mármore Travertino, cerâmica e pedra.Louças e metais de qualidade.Projeto de gesso e iluminação.3 acessos: social, lazer e serviço.Hall de entrada por uma porta dupla de madeira.Lavabo com tampo de vidro.Escada em mármore Travertino, com guarda corpo de metal.Hall íntimo no piso superior com roupeiro e espaço ideal para family room, TV e videogame.4 suítes planejadas com armários e ar-condicionado Q e F, sendo a master com closet. 2 suítes com terraços, vista para o jardim e piscina, 1 delas avista o Templo Zulai.Banheiros com tampo em mármore, espelhos, gabinetes e box de vidro. Sendo a master com 2 cubas, 2 duchas e Hidro dupla.Escritório ou sala de estudos, com armário, bancadas e estantes.Living para 5 ambientes, voltados para o lazer.Jantar com by window, estar, TV, lareira e bar.Cozinha envidraçada repleta de armários planejados, com 2 despensas, tampos em granito, 2 cubas inox, ilha, coifa e balcão.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque.Piscinas adulto 9m x 4,5m e piscina infantil revestidas em vinil, aquecidas por trocador de calor, com escada interna, ducha e grande solarium.Aquecimento: Gás de passagem.Abastecimento: Sabesp.Armazenamento: 6.000 litros (4.000 litros casa e 2.000 edícula).Esgoto: SabespANEXO GOURMET E SALÃO DE FESTASIntegrado à piscina, com churrasqueira, forno e fogão à lenha, forno de pizza, 3 bancadas em granito com 2 cubas inox, gabinetes e 2 ventiladores.Vestiário.Banheiro.Sauna úmida.Ducha circular.Grande Salão de Festas, com jardim interno e banheiro.Adega para 500 garrafas.ANEXO MULTIUSOIntegrado à área gourmet e salão de festas.Ideal para academia, home office, atelier, jogos e brinquedoteca. com jardim interno.

R$ 3.500.000,00 Venda

São Paulo II

Cód. 1253

Residência Exclusiva no Golf Village – Vista Deslumbrante para o Campo de GolfeInformações Gerais: • Localização: Golf Village • Área do terreno: 541,44 m² • Área construída: 457 m² • Valor: R$ 5.800.000,00Destaques do Imóvel: • Vista panorâmica para o campo de golfe, com um pôr do sol espetacular. • Espelho d’água na entrada da casa, proporcionando sofisticação e harmonia ao ambiente. • Vaga coberta para três carros. • Mood room/oficina na entrada da garagem.Área Íntima: • Quatro suítes, todas com varanda, ar-condicionado, som ambiente e closet. • Uma das suítes foi transformada em um amplo escritório, equipado com som ambiente, ar-condicionado e possibilidade de acesso independente.Área Social: • Sala ampla com pé-direito duplo, integrada à cozinha. • Cozinha equipada com fogão de indução. • Adega e despensa. • Lavabo. • Som ambiente na sala e na área gourmet.Área de Lazer: • Piscina com borda infinita, prainha, espaço para espreguiçadeiras e aquecimento solar. • Piso térmico na área externa da piscina. • Banheiro exclusivo para a piscina. • Lareira externa a etanol e interna a gás. • Churrasqueira e forno de pizza a gás. • Balcão refrigerado integrado à área gourmet. • Lindo jardim com pergolado. • Box de Crossfit.Infraestrutura e Sustentabilidade: • No piso inferior, suíte para empregada. • Lavanderia espaçosa. • Sistema de biodigestor. • Aquecimento solar. • Reservatório de água eficiente: • Caixa d’água de 3.000 litros + cisterna de 10.000 litros + boiler. • Outra caixa d’água de 1.000 litros + cisterna adicional de 10.000 litros para captação de água da chuva. • Casa totalmente ecológica, integrada à natureza e repleta de móveis planejados.Esta residência é perfeita para quem busca sofisticação, conforto e contato com a natureza, sem abrir mão da sustentabilidade e da tecnologia.Ficou interessado? Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.

R$ 5.800.000,00 Venda

Golf Gardens

Cód. 2004

Excelente oportunidade de investir em uma sala comercial diferenciada, em local nobre da Granja.Endereço: Av. São Camilo, 1.417 - Salas 4, Térreo - ÁAREA CENTRO COMERCIAL (Bairro postal: Chácara São João), Carapicuíba/SP - CEP 06345-290AU: 44,15 m²Valor de Venda: R$ 250.000,00 (duzentos e cinquenta mil reais) - com comissão de 6% (seis por cento)Valor de Locação: R$ 2.000,00 (dois mil reais) mais IPTU e Condomínio, com comissão de 100% do primeiro aluguel líquidoValor do PACOTE aprox. (Jan/25): R$ 2.700,00Garantia exigida: à combinarValor do condomínio (Jan/25): R$ 657,55Valor do IPTU (2025): R$ 452,56 ano à vista ou 10 x de R$ 50,30Permuta: não estudaDocumentação: 100% okPlacas de imobiliárias: Não permiteVisitas: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com antecedência, via mPm: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800Ano original da construção: 2014Estado de Conservação: ÓtimoDescrição do imóvel:Prédio comercial com 3 lojas e 12 salas (4 por andar).Localizado na Av. São Camilo, quase em frente ao Alphaville Granja Vianna.Salas no térreo.Ótima oportunidade para investir ou empreender.Dividida internamente entre 3 salas.1 banheiros.Pé direito alto com 2,5 metros.Amplas janelas e vista para o verde.1 vagas na garagem (uma por sala) + estacionamento para visitantes.(Disponibilizamos uma foto - última do álbum - que mostra a sala vazia, como quando foi entregue pela construtora)

R$ 250.000,00 Venda

R$ 2.000,00 Locação

Chácara São João

Cód. 1064

à venda no condomínio Alphaville Granja Viana Descubra o requinte e o conforto nesta magnífica residência de alto padrão, que combina uma arquitetura contemporânea com elementos de design sofisticados. Com quatro dormitórios, todos suítes e elegantemente decorados, esta casa oferece um refúgio de tranquilidade e luxo. A área externa é um convite ao entretenimento, com uma piscina deslumbrante e uma churrasqueira gourmet, perfeita para reuniões familiares e eventos sociais. Cada detalhe foi cuidadosamente projetado, com acabamentos de alta qualidade e um layout que combina funcionalidade com elegância. Esta é a moradia perfeita para quem busca uma experiência de vida excepcional, em um ambiente que exala bom gosto e estilo

R$ 4.950.000,00 Venda

Chácara dos Lagos

Cód. 718

Linda casa estilo neoclássico, completa e integrada!Totalmente reformada (2024), ótimos acabamentos.No centro do condomínio e próximo da portaria.Casa sofisticada para quem busca muito conforto e qualidade de vida.Portas e janelas em alumínio branco e vidro.Pisos em mármore, madeira, porcelanato, cerâmica, pedra portuguesa e antiderrapante na área externa.Projeto de gesso e iluminação.Rodapés com 30 cm na casa toda.Louças e metais de qualidade - Deca.Ferragens de qualidade - La Fonte.Interfone.Canteiros com paisagismo.3 acessos: social, lazer e serviço.Entrada social até o terraço, por escada externa de alvenaria com guarda corpo de metal.Porta social em madeira pivotante, com fechadura eletrônica.Lavabo com piso, tampo e pia em mármore.Family room - Grande sala íntima ideal para home theater e escritório, com terraço, ar-condicionado, porta de correr integrada ao living.Escada de alvenaria iluminada, revestida em mármore, com guarda corpo de vidro.Hall íntimo no piso superior.4 suítes com terraço, ar-condicionado, preparadas para TV, sendo 2 suítes com closets e a master com closet grande para sr e sra.Banheiros com pisos e tampos em mármore, gabinetes, box de vidro, nichos, paredes em pastilhas, sendo a suíte master com 2 cubas, 2 duchas e hidro dupla.Living para 4 ambientes integrados com ar-condicionado, lareira, voltado para varanda e lazer, com piscina e anexo gourmet.Estar, lareira, bar e jantar.Cozinha planejada com porta de correr e despensa, integrada ao anexo gourmet, varanda e piscina, com bancadas em granito, cuba inox, torneira gourmet, ilha com balcão, gabinetes e fogão 5 bocas cook top Mondial, lava louças Brastemp 10 serviços, micro-ondas e forno Electrolux.Varanda fechada envidraçada com ventilador, preparada para lareira a gás.Piscina 6m x 3m com ducha, aquecimento, casa de máquinas e nichos para caixas de som embutidas.Anexo gourmet completo envidraçado integrado à varanda, cozinha e piscina, com ventilador de teto, churrasqueira, coifa, forno de pizza, fogão à lenha, bancadas em granito, balcão, pia inox com torneira gourmet.Vestiário com box de vidro.Entrada de serviço pela garagem.Área de serviço aberta ensolarada com lavanderia fechada.Dependências de serviço com quarto e banheiro com box de vidro.Depósito.Garagem: 4 vagas GRANDES, sendo 2 cobertas e 2 descobertas.Aquecimento central de água: gás de passagemAbastecimento de água: Sabesp.Esgoto: SabespArmazenamento: 4.000 litros.

R$ 3.500.000,00 Venda

São Paulo II

Cód. 1282

Dormitório(s) 4 Suíte(s) 3 Vaga(s) 2 Total 589m² Construido 300m² Acesso KM 23 NOVIDADE NO ALPHAVILLE DA GRANJA!! Casa TERREA E MODERNA !! Área íntima com 04 quartos, sendo 03 suites, Living com pé direito duplo, paineis de vidros que proporcionam muita claridade aos ambientes, persianas automatizadas, portas grandes que permitem circulação por todos os ambientes no mesmo nivel ! Cozinha em conceito aberto totalmente integrada ao living e a varanda gourmet. Piscina ensolarada para felicidade da família toda. Garagem para 2 carros, Canil e edícula de hóspedes Boiller 500 lts com placas instaladas. Preparação p Ar Condicionado. Tomadas p Luz de emergencia Piscina preparada para aquecimento. Estuda permuta até 40% Vista Panorãmica Espaço Gourmet Gradil Jardim Piscina Coletiva Playground Portaria 24Hrs Quadra PoliEsportiva Quiosque Sala Fitness Salão Festas Segurança Patrimonial Imediações de Casa Alphaville Granja Viana em Carapicuiba

Alphaville - Granja Viana

Cód. 250

Ótima casa Contemporânea muito bem conservada.Condomínio fechado com controle de acesso e ótima segurança 24 horas.Imóvel repleto de armários planejados.Portas e janelas em alumínio branco e vidro, com persianas elétricas nos quartos.Projeto de gesso e iluminação.5 ar-condicionados Q e F LG.Pisos em porcelanato, mármore Travertino, revestimento de madeira.Louças e metais de qualidade.Telhas de concreto.Jardim com paisagismo.3 acessos: Social, lazer e serviço.Entrada social por uma porta de madeira pivotante, com puxador de metal e fechadura eletrônica.Lavabo com nicho, lavatório externo em Travertino, com espelho e prateleiras.CONSULTÓRIO / ESCRITÓRIO no térreo com ar-condicionado, lavabo, acesso externo e interno com porta de correr.Escada de alvenaria envidraçada revestida em Travertino, guarda corpo de vidro e metal.Hall íntimo no piso superior com roupeiro e vista para o living.3 suítes com terraços, guarda corpo de vidro e metal, planejadas repletas de armário, com ar-condicionados Q e F, persianas elétricas, bancadas, gabinetes, criados mudos, painéis TV. Sendo a master com closet.Banheiros com tampos em mármore, espelhos, gabinetes, prateleiras, box de vidro, torneiras mono comado, nichos e ralos horizontais. Sendo a master integrado ao closet.Living para 5 ambientes com pé direito alto e parede em relevo.Estar, TV, jantar, bar e cozinha integrada ao living.Copa cozinha planejada repleta de armários, com ilha, balcão, bancadas em L em granito, fogão cooktop 5 bocas Electrolux, coifa inox, espaço para geladeira, máquina de lavar, micro-ondas.Área de serviço aberta ensolarada com depósito e lavanderia fechada integrada à cozinha, 2 tanque, armários planejados tampos em granito e banheiro de serviço.Canil coberto com 1 baia e ótimo espaço até para cães de grande porte.Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.Aquecimento: Solar com suporte de boiler elétrico.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 9.500 litros (3mil casa, 2mil gourmet, 1mil aquecimento Heliotek e 3.500 cisterna com captação de água de chuva para uso externo.Esgoto: Fossa.EDÍCULAAnexo Gourmet completo: churrasqueira, coifa dupla inox, forno de pizza, bancadas e balcão em granito, pia inox, gabinetes e espaço para carvão.Vestiário com nicho e lavatório externo com tampo em Travertino.Escritório ou brinquedoteca com porta de correr em alumínio e vidro, voltado para o jardim.Espaço para piscina no quintal.SALÃO DE FESTAS MULTIUSO - 80 m² (não averbados).Escada de acesso larga em Travertino, ar-condicionado Q e F 24 BTU’s, lavabo com tampo em Travertino.Portas grandes em alumínio e vidro com puxador de metal.Espaço ideal para home theater, jogos, pingue-pongue, bilhar, academia.Depósito grande ideal para oficina.

R$ 2.400.000,00 Venda

Chácara do Remanso

Cód. 1305

Ótima casa moderna e integrada e com bom acabamento.Portas e janelas em alumínio preto e vidro com persianas nos quartos.Pisos em porcelanato.Louças e metais de qualidade.3 acessos social, garagem, lazer/ serviço.Hall de entrada social.Porta social pivotante em madeira.Área íntima.3 suítes, sendo a master com espaço para closet.Banheiros com bancadas em granito.Escada preparada para iluminação com guardar corpo de vidro e metal.Lavabo com tampo em granito.Living para 3 ambientes integrados à varanda gourmet, piscina e quintal.Estar, TV e jantar/bar.Varanda gourmet com bancada em granito e pia inox.Cozinha integrada com despensa, ilha, fogão Britânia quatro bocas, bancadas em granito, cuba inox e torneira gourmet.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechadaPiscina de alvenaria 5m x 2m revestida em vinil, iluminada, com prainha e hidro.Garagem para 5 vagas sendo 2 cobertas.Aquecimento central de água: encanamento preparado para receber aquecimento central.Abastecimento de água: Sabesp.Esgoto: fossa individual

R$ 1.350.000,00 Venda

Cód. 1247

Casa moderna com living amplo vários ambientes , piscina iluminada led Área privativa de 226,91 m2 Área de terreno 380,82 3 dormitórios | 3 suítes | 4 banheiros Dispensa | lavanderia coberta 4 vagas | 2 coberta | 2 descoberta Excelente condomínio localizado na região oeste de São Paulo onde pode encontrar muito verde e sossego. Condomínio de alto padrão com segurança 24 hs, com infra estrutura completa com tratamento de água e esgoto. Lazer com clube completo (piscina, academia, salão de festas, sauna, espaço Gourmet, playground, quadra poliesportiva, bosque e trilha para caminhada), próximo a comércios (padaria, mercado, bancos, colégios...).

R$ 1.800.000,00 Venda

Jardim Caiapia

Cód. 680

- CASA PARA REFORMAR- EXCELENTE OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO PARA QUEM TEM OLHO CLÍNICO.- ÓTIMA LOCALIZAÇÃO!- Fica na Estrada Zurique recentemente asfaltada, um dos melhores lugares no miolo da Granja Viana.- Tem zoneamento misto (ZUM) - Residencial e comercial.- Compra 2.714 m² de um terreno maravilhoso e ganhar uma linda casa de 800 m² para reforma.- Casa com muito estilo e grande potencial. Projeto bem interessante.- Linda alameda interna arborizada para circulação e contorno de automóveis pelo jardim.- Jardim com frutíferas: seriguela, mamão, limão, abacate e 4 jabuticabeiras irrigadas.- Espaço para horta- Piscina de alvenaria 5m x 8m, com prainha e solarium.- Imóvel repleto de armários.- Pisos em cimento, cerâmica e tijolos.- 3 entradas: social, garagem e serviço.- Hall de entrada social por terraço receptivo de acesso ao living e salão de festas.- Living em desnível para 4 ambientes envidraçados com detalhes em madeira, parede de pedra, linda vista.- Salas de estar, TV, jantar e lareira.- 2 lavabos.- Salão de festas com lareira, integrado à casa e voltado para terraço e jardim.- 4 suítes, sendo a máster com vista, bancada, roupeiro e grande closet com armários.- 6 Banheiros, sendo a máster com lavatório externo, chuveiro e vasos privativos.- Copa cozinha com bancadas, prataria e despensa.- Dependências de serviço com lavanderia, 2 quartos e 1 banheiro.- Depósitos externos.- Canil.- Casa de caseiro com quarto, cozinha, banheiro e área de serviço.- Garagem fechada multiuso para 3 vagas. Ideal para oficina, atelier, jogos e academia.- Garagem coberta para 5 carros, mais grande pátio com muito espaço para estacionar.- Aquecimento: Elétrico (preparado para boiler).- Abastecimento de água: Sabesp e poço artesiano.- Armazenamento: 9.000 litros. (4 caixas d’água com 4.000 litros mais cisterna com 5.000 litros).- Valor do m² do terreno (sem considerar a construção): R$ 666,00 / m²

R$ 2.200.000,00 Venda

Chácaras do Refúgio-Granja Viana

Cód. 610

- Linda casa rústica contemporânea, toda integrada, com ótimo acabamento. - Imóvel com muita personalidade, construído para morar. - Arquiteta Marcia Faria. - Sensação de estar sempre em férias, num dos condomínios mais completos e seguros da Granja Viana. - Algumas paredes internas com detalhes em tijolos. - Imóvel repleto de armários em alvenaria. - Torneiras mono comando. - Descargas de duplo fluxo. - Pisos vinílico, cimento queimado, pastilha, cerâmica, foulget e deck. - Jardim com paisagismo. - Telhas ecológicas. - Casinha de criança suspensa nas árvores. - 3 entradas: social, lazer e serviço. - Entrada social pelo jardim com gazebo. - Hall de entrada por sala com lareira, biblioteca e pé direito duplo. - Lavabo com lavatório externo e piso em pastilhas. - Escada de ferro revestida de madeira, com guarda corpo em ferro forjado trabalhado. 2 ALAS ÍNTIMAS - 5 dormitórios, sendo 2 suítes, com portas balcão voltadas para terraços com decks. ALA ÍNTIMA SUPERIOR. - Grande mezanino multiuso envidraçado, com bancadas e claraboia. Espaço ideal para yoga, atelier, escritório, jogos, música e home theater. - Suíte master com ante sala, closet, 2 varandas e mezanino ideal para escritório. - Sala de banho aberta, integrada ao closet e quarto. Com detalhes em pastilhas, box de vidro e hidro dupla redonda. ALA ÍNTIMA TÉRREO - 4 dorms, sendo 1 suíte ideal para hóspedes. - Banheiros com espelho, box de vidro e torneiras mono comando. Sendo 2 suítes com chuveiros de teto. - Living para 4 ambientes voltados para 2 varandas em “L” com deck e quintal com jardim nos fundos e na lateral. - Salas de estar, TV, jantar e cozinha. - Cozinha americana integrada com detalhes em azulejos hidráulicos, repleta de armários, com bancada em “L” e balcão. - Área de serviço com lavanderia fechada. - Dependências de empregada com quarto e banheiro. - Garagem para 6 vagas, sendo 3 cobertas. - Aquecimento: Boiler solar com suporte elétrico. - Abastecimento de água: Sabesp. - Armazenamento: 2.400 litros (2.000 em caixas, mais 400 de boiler) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 140.168 / R.I. Barueri Inscrição Cadastral: 23142.63.24.0087.00.000 / Jandira - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

R$ 1.745.000,00 Venda

R$ 9.000,00 Locação

Jardim do Golf I

Cód. 711

Belíssima casa com arquitetura autêntica em condomínio fechado com segurança e privacidade no coração na Granja Viana!Charmosa, aconchegante e muito prática, totalmente integrada à natureza natureza.Ambientes desenhados para quem busca bem-estar e conforto, com muito bom gostoHall de entrada com lavabo.Living: sala de estar com lareira e sala jantar, integrados com ampla varanda envidraçada, voltada para o verde.Sala de TV com ar-condicionado Q/F separada por portas de correr e varanda com pergolado.Grande salão gourmet com churrasqueira, bancada com armários, pia e fogão cooktop.Deck suspenso com linda vista para a natureza e um charmoso spa fechado com jacuzi e sauna úmida.Lavabo externo.Cozinha planejada com fogão embutido e coifa. Piso em ladrilho hidráulico. Despensa espaçosa.3 dormitórios sendo 1 suíte, com armários planejados e ar-condicionado Q/F, sendo a suíte com closet.Lavabo externo.Espaço para horta.Amplo gramado com árvores frutíferas.Lavanderia com tanque em inox e armários.Quarto e banheiro de serviço.Depósito.Piso do 2o andar com acabamento em ladrilho hidráulico e laminado estilo madeira.Aquecimento à gás.Portão automático.3 vagas descobertas de estacionamento.

R$ 2.500.000,00 Venda

Chácara dos Lagos

Cód. 1302

Terrenos à Venda no Reserva Santa Maria Nature - Exclusividade e Qualidade de Vida na Granja VianaO Reserva Santa Maria Nature é um empreendimento de alto padrão, assinado pelo renomado escritório de arquitetura FosterConant & Associates, responsável por projetos icônicos como Universal Studios, MGM, Disney World e grandes residenciais na Flórida. Este condomínio oferece tudo o que você precisa para construir a casa dos seus sonhos em um ambiente seguro, repleto de lazer e em harmonia com a natureza.Sobre o Condomínio • Área Total: 681.949,80 m² • Área Verde Preservada: 213.816,84 m², garantindo um contato constante com a natureza. • Total de Lotes: 414 lotes, todos prontos para construção, com tamanhos a partir de 560 m².Estrutura de Lazer CompletaCom uma infraestrutura de lazer pensada para toda a família, o Reserva Santa Maria Nature conta com: • Praças Temáticas: Espaços ao ar livre para momentos de tranquilidade e convivência. • Estação de Ginástica ao Ar Livre: Equipamentos modernos para atividades físicas em meio à natureza. • Fitness Center: Academia completa para treinos diários. • Pergolado: Área de relaxamento e contemplação. • Quadras de Tênis e Poliesportiva: Espaços para prática de esportes e lazer. • Piscinas Adulto e Infantil: Para lazer e bem-estar de toda a família. • Quiosque Gourmet: Ideal para reunir amigos e familiares. • Salão de Festas e Sede Social: Estrutura completa para eventos e comemorações. • Spa: Ambiente para relaxamento e cuidados pessoais.Localização Privilegiada e ConveniênciaLocalizado na Granja Viana, o Reserva Santa Maria Nature combina qualidade de vida com a conveniência da proximidade de uma completa estrutura de comércio e serviços. A segurança 24 horas garante tranquilidade para você e sua família.Invista no Seu SonhoOs terrenos estão prontos para construir. Realize o projeto da casa que sempre sonhou em um condomínio que oferece exclusividade, conforto e uma vida rodeada pela natureza.Venha conhecer! Agende sua visita e descubra o verdadeiro significado de morar bem.

R$ 550.000,00 Venda

Jardim do Golf I

Cód. 1047

- LOFT 19º andar, com 24,60 m² e 1 dormitório. - Não possui varanda (no 19º andar). - Não possui vaga de estacionamento. DIFERENCIAIS DOS APARTAMENTOS - Um mix de medidas de sustentabilidade para economizar condomínio e colaborar com o meio ambiente. - Revestimento cerâmico nas paredes da cozinha, da área de serviço e do banheiro* - Bancadas de granito na cozinha e no banheiro - Cuba inox na cozinha e tanque de louça na área de serviço - Persianas de enrolar nos dormitórios - Tomada USB nos apartamentos com varanda ACABAMENTOS DOS APARTAMENTOS SALA DE ESTAR / JANTAR - Piso: contrapiso cimentado - Paredes: pintura látex - Teto: pintura látex - Complementos: tomadas de uso geral COZINHA / ÁREA DE SERVIÇO - Piso: contrapiso cimentado - Paredes: cerâmica nas paredes hidráulicas - Teto: pintura látex - Complementos: bancada de granito com cuba de inox e torneira - Tanque de louça com torneira - Tomadas de uso geral DORMITÓRIOS - Piso: contrapiso cimentado - Paredes: pintura látex - Teto: pintura látex - Complementos: tomadas de uso geral - Tomada USB no dormitório principal BANHO - Piso: cerâmica - Parede: cerâmica - Teto: pintura látex sobre forro de gesso - Complementos: bancada de granito com cuba de louça e torneira - Tomadas de uso geral - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - FICHA TÉCNICA - Localização: Av. Eusébio Matoso, 658 - Pinheiros - São Paulo - Incorporadora: Benx Incorporadora - Construtora: BN Engenharia - Arquitetura: MCAA Arquitetos - Paisagismo: Roberto Riscala - Arquitetura de Interiores: Jairo de Sender - Área do Terreno: 1.344,74 m² - No de Torres: 1 Torre de uso Misto (Residencial e Comercial) - No de Unidades: 210 Apartamentos | 18 Salas Comerciais | 2 Lojas - Tipologias – Residencial: Aptos. de 1 dorm. – 24 m2 a 28 m2 Aptos. de 2 dorms. e varanda – 40 m2 - No de Elevadores: Residencial – 3 elevadores - Áreas de Lazer: - Sauna Seca com Lounge para Descanso - Espaço Gourmet - Externo - Espaço Gourmet Coberto - Fitness Externo - Pet Place - Piscina Adulto com Área de Solarium e Deck Molhado - Salão de Festas - Home Cinema - Fitness com Personal Trainer Digital, - Lounge com Mirante - Churrasqueira e Forno de Pizza - Praça do Fogo - Horta e Pomar Comunitários. - Diferenciais RESIDENCIAL: - Portaria Blindada - Lobby Social com Pé-Direito Duplo, - Sala para Delivery com Bancada para Higienização de Encomendas - Coworking & Home Office - Lavanderia Coletiva da OMO – equipada com máquinas de nível profissional para serviço pay per use - Bicicletário com Ferramentas & Utensílios Compartilhados. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - IMPLANTAÇÃO TÉRREO - RESIDENCIAL - Acesso Principal com Portaria Blindada - Sala para Delivery - Lobby Social com Pé-Direito Duplo - Sauna e Descanso - Solarium com Deck Molhado - Fitness Externo - Pet Place - Piscina Adulto com Deck Molhado - Espaço Gourmet Externo - Bicicletário/Ferramentas & Utensílios Compartilhados - Espaço Gourmet Coberto - Acesso Principal de Pedestres - Lobby Social - Sala para Reuniões TÉRREO - COMERCIAL - Acesso Principal de Pedestres - Lobby Social - Sala para Reuniões 3º PAVIMENTO - RESIDENCIAL - Salão de Festas - Home Cinema - Lavanderia Coletiva - Coworking & Home Office - Fitness 18º PAVIMENTO - RESIDENCIAL - Lounge com Mirante 21º PAVIMENTO - RESIDENCIAL - Churrasqueira e Forno de Pizza - Praça do Fogo - Horta e Pomar Comunitários - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - LAZER COMPLETO EQUIPADO & DECORADO Ambientes sociais comuns internos e externos entregues equipados e decorados conforme projetos de decoração e paisagismo, alinhados às finalidades e aos usos específicos a que forem destinados no Memorial de Incorporação do empreendimento. - Salão de Festas - Espaço Gourmet Externo - Fitness - Home Cinema - Piscina Adulto com Deck Molhado - Solarium com Deck Molhado - Fitness Externo - Churrasqueira e Forno de Pizza - Espaço Gourmet Coberto - Sauna e Descanso - Pet Place - Praça do Fogo - Coworking & Home Office - Bicicletário - Horta e Pomar Comunitários - Sala para Delivery - Lavanderia Coletiva - Lounge com Mirante - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - CONDOMÍNIO - Paisagismo ecoeficiente – uso de espécies adequadas ao clima e local de plantio, o que requer menor consumo de água para manutenção - Horta e pomar comunitários com composteira para transformação de resíduos orgânicos em adubo - Cores da fachada definidas conforme estudo de desempenho termo-lumínico – maior conforto e menor consumo de energia - Um mix de medidas de sustentabilidade para economizar condomínio e colaborar com o meio ambiente. - Lâmpadas de LED em todas as áreas comuns – mais durabilidade e menos consumo - Captação e reúso da água da chuva para limpeza das áreas comuns e rega dos jardins - Painéis fotovoltaicos para geração de energia – devolve energia na rede de distribuição local e traz retorno em desconto na conta do condomínio - Torneiras com economizadores de água e bacia sanitária com duplo acionamento para uso consciente da água - Elevadores com chamada inteligente - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - DIFERENCIAIS DO CONDOMÍNIO - Gerador de conforto entregue - Portaria blindada - Bicicletário - Utensílios e ferramentas compartilhados - Ar-condicionado e wi-fi nas áreas comuns sociais* - Condomínio entregue com enxoval completo para as áreas comuns - Previsão de aquecimento a gás para a piscina nas unidades - Gestão responsável de resíduos durante a obra - Sensores de presença na iluminação das áreas comuns - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - PERGUNTAS E RESPOSTAS - Qual a área total do empreendimento? A área do terreno é 1.344,74 m². - Quantas unidades tem o empreendimento? R: O empreendimento possui 210 apartamentos, 18 salas comerciais e 2 lojas no térreo. - Quais tipos de apartamentos tem o empreendimento? R: O empreendimento residencial possui apartamentos de 24 m² com 1 dormitório e de 2 dormitórios com varanda de 40 m². - Como será o acesso ao empreendimento? R: O acesso ao empreendimento será feito pela Av. Eusébio Matoso, sendo que, para a segurança de todos os condôminos, a entrada do Residencial será separada da entrada do Comercial. O Residencial possui um Acesso Social e um Acesso de Serviço, sendo que ambos têm clausuras de segurança. - Quantos elevadores terá o empreendimento residencial? R: O Residencial possui 3 (três) elevadores sociais. - Haverá vagas de garagem? R: Os apartamentos não terão direito de uso de vagas de estacionamento. - Como é o lazer no empreendimento residencial? R: O condomínio possui uma ampla área de lazer que será entregue inteiramente equipada e decorada sem nenhum custo adicional aos compradores. Estas áreas estão localizadas conforme a seguir: no Térreo, Sauna Seca com Lounge para Descanso; Espaço Gourmet Coberto; Espaço Gourmet Externo; Fitness Externo; Pet Place; Piscina Adulto com Área de Solarium e Deck Molhado; no 3º Pavimento, Salão de Festas; Home Cinema e Fitness; no 18º Pavimento, Lounge com Mirante; no 21º Pavimento, Churrasqueira e Forno de Pizza; Praça do Fogo; Horta e Pomar Comunitários.

R$ 343.260,00 Venda

Pinheiros

Cód. 984

Endereço do imóvel: Rua Barretos, 32 - Cond. Parque Dom Henrique II (Bairro postal: Pq Dom Henrique), Cotia, SP - CEP 06716-345(Endereço do Condomínio: Estrada Pedreira Eldorado, 2.153 - Jd Ipês, Cotia, SP - CEP: 06716-250)A/T: 1.360,00 m² (frente: 20,00 m)A/C: 549,90 m² m²Valor de Venda: R$ 3.500.000,00 (três milhões e quinhentos mil reais), já com comissão de 6%Valor do condomínio: R$ 916,12 (Nov/24)Valor do IPTU (2024) R$ 7.591,88 ano à vista ou 12 x de R$ 702,95Permuta: NÃO ESTUDADocumentação: 100% ok - averbações concluídas em Fev/25Financiamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: Não permiteVisitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800Estado de Conservação: Muito bomAno da construção original: 2013Descrição do imóvel:A casa não está mobiliada (como nas fotos - são da época que o PP ainda morava).90% térrea, ampla e envidraçada, muito clara e arejada.Em terreno de 1.360 m² totalmente planoDesign moderno e acabamentos de primeira qualidade.Ar-condicionado na casa toda!Repleta de armários planejados.Persianas eletrônicas.Living com espaços integrados e pé direito duplo.Sala de estar com lareira, sala de jantar, sala de cinema/tv.Cozinha com balcão e despensa. Fogão e coifa.Sala de almoço.4 suítes com closet e ar-condicionado no corpo principal da casa:3 suítes no térreo c/ portas balcão voltadas para jardim privativo1 suíte no pavimento superior, ideal para hóspedes.Espaçoso depósito no pavimento superior.Piscina em alvenaria, com aquecimento solar. com prainha.Jacuzzi para 8 pessoas ao lado da piscina.Vestiário completo.Salão de festas gourmet com churrasqueira e forno de pizza.Banheiro de apoio.Edícula para hóspedes com sala, cozinha, 1 quarto e 1 banheiro.Lavanderia com armários planejados.Dependências de serviço (suíte)Garagem com 2 vagas cobertas + 4 vagas descobertas.Sistema de câmeras (CFTV)Portão automático com porteiro eletrônico.Aquecimento central de água: Boiler solar com suporte elétrico.Abastecimento de água: SabespCisterna de 20.000 litros para captação de água da chuva.Esgoto: fossa individual.

R$ 2.998.000,00 Venda

Parque Dom Henrique

Cód. 1242

Bolsão fechado com portaria 24 horas, formado por apenas 4 ruas (S.Tomé/S.Vicente/S.Roque/S.Nicolau)Localizado no coração da Granja Viana, vizinho ao Clube das Pitangueirase Parque Tereza Maia - local da famosa Ecofeira da Granja!Lote com vegetação rasteira, as árvores de grande porte já foram cortadas (sobrou apenas um pé de abacate)Leve declive, com vista para o pôr do sol.

R$ 837.000,00 Venda

Vila Santo Antônio

Cód. 1025

Galpão novo e moderno!Pé direito com 10,95 metros.Portão para caminhão: altura livre de 4,07 metros.Energia trifásica 38,89 KvaZoneamento: ZM (Zona Mista)Abastecimento de água: SabespArmazenamento de água: torre 40 mil litrosEsgoto: fossa séptica, filtro anaeróbico e poço absorvente. TÉRREOÁrea total: 848,17, sendo:Recepção: 17,62 m²Copa: 5,25 m²Lavabo: 2,04 m²Dml: 2,52 m²Ambulatório: 6,51 m²Vest. PNE: 4,61 m²Vest. Fem: 13,17 m²Vest. Masc: 19,87 m²Galpão: 680,20 m² MEZANINOÁrea total: 207,12 m2, sendo:Escritório: 194,482 banheiros 4,64 m²

R$ 27.000,00 Locação

Cód. 922