A sua imobiliária na Granja Viana

Condomínio Villa Vianna, um dos melhores e mais tradicionais da Granja.Fica ao lado do Shopping Granja Viana, com acesso muito fácil para a Rodovia Raposo Tavares e Rodoanel.Excelente localização no condomínio. Final de rua tranquila e arborizada, divisa com outro condomínio. Silêncio e privacidade.Linda casa TÉRREA integrada com ótimo acabamento, abraçada pela natureza.Excelente localização no condomínio, em final de rua tranquila arborizada e sem saída.Além dos 1.325,00 m² de terreno constante na escritura, o condomínio autorizou incorporar mais 675,00 m² de área verde preservada.Muro de pedra na fachada.Jardim formado iluminado com frutíferas: jabuticaba, acerola, pitaia, romã, limão, lima da pérsia, laranja, banana, mexerica e limão siciliano.Imóvel repleto de armários.Portas e janelas em madeira, alumínio e vidro, com venezianas e telas nos quartos.Pisos em cerâmica imitando madeira e Miracema.Projeto de gesso e iluminação.Louças e metais de qualidade.4 lareiras: 1 dupla face no living, 1 no escritório e 2 nas suítes.4 aparelhos de ar-condicionado.5 acessos: social, sala de almoço, lazer, serviço e garagem.Entrada social por uma porta dupla imponente em madeira trabalhada.Lavabo decorado com tampo em mármore e espelho.Escada de madeira com guarda corpo de madeira.Mezanino family room com bay window. Ideal para home theater / estudos. Escada com piso em madeiraEscritório repleto de armários, 2 estações de trabalho, lareira e ar-condicionado, voltado para a varanda e jardim.Hall íntimo com roupeiro, parede em cerâmica 3D, jardim de inverno interno e teto de vidro.3 suítes repletas de armários, com bancadas, sendo 2 suítes com closets, sendo a master com closet sr e sra e 2 stes com lareira e ar-condicionado.Banheiros com tampos em granitos, espelho, gabinetes e box de vidro. Sendo a master uma sala de banho, com tampo em mármore, 2 cubas, 2 duchas e hidro redonda dupla.Living para 5 ambientes, voltados para varanda gourmet.JANTAR com bay window e aparador, LAREIRA dupla face, ESTAR, TV e BAR com bancada, pia e gabinetes.Sala de almoço integrada à cozinha e living.Cozinha repleta de armários planejados, 2 cubas e despensa.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques e armários planejados.Varanda gourmet integrada à piscina, com churrasqueira, forno de pizza, fogão à lenha, bancadas e balcão em granito, 2 cubas inox e gabinetes.Vestiário.Piscina de alvenaria revestida em vinil, parte adulto e infantil, com prainha / banco, solarium, ducha e casa de máquinas.Espaço sauna.Dependências de empregada com 2 quartos, banheiro, lavanderia de serviço e depósito.Espaço adega.Aceso interno pela garagem.Canil.Portões automáticos na rua e na garagem.Espaço oficina, depósito, bicicleta, moto.Garagem para 5 vagas cobertas mais um grande pátio. Sendo 4 vagas fechadas e 1 vaga coberta na porta da cozinha.Aquecimento: Solar com suporte de boiler elétrico.Abastecimento de água: Sabesp e poço caipira para uso externo.Armazenamento: 6.000 litros (3 caixas x 2.000 litros).- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

R$ 2.990.000,00 Venda

Vila Vianna

Cód. 1281

Casa ZERO Km, com arquitetura moderna.Ótima acessibilidade no térreo.Corpo principal com acesso à toda parte social, íntima, de serviço e garagem.Casa em rua tranquila, voltada para área verde preservada.Condomínio fechado completo, com ótima segurança e lazer.Imóvel repleto de armários planejados.Preparação para receber ar-condicionado "split".Portas e janelas em alumínio preto e vidro, com persianas elétricas e venezianas nos quartos.Pisos em porcelanato, com antiderrapante na área externa e vinílico na área íntima.Forro vinílico na garagem e área gourmet.Louças e metais de qualidade.Jardim com paisagismo inicial.2 acessos: social e lateral para o serviço e lazer.Pracinha vizinha da casa, com playground e acesso fácil para pista de caminhada que passa no fundo da casa.Garagem para 6 vagas, sendo 3 cobertas.Aquecimento: Preparado para solar com suporte a gás de passagem.Abastecimento de água: Sabesp.PISO TÉRREOPorta de entrada social pivotante em alumínio, com 4 m de altura e fechadura eletrônica Intelbras.Escritório / suíte planejada com persiana elétrica.Lavabo com lavatório externo, com piso, parede e tampo em porcelanato.Portas de correr nas áreas íntimas mais reservadas.5 suítes com persianas elétricas, armários planejados, painéis TV, bancadas, gabinetes, cabeceiras e criados mudos.Sendo 3 suítes na área íntima, a master com closet + 1 suite/escritório.Banheiros com gabinetes, paredes e tampos em porcelanato, nichos, box de vidro. Sendo a master uma sala de banho com banheira panorâmica envidraçada no quarto, com lavatório externo e vista para área verde reservada.Living totalmente integrado para 6 ambientes.Estar, lareira, bar, jantar, sala de almoço e cozinha.Cozinha planejada repleta de armários, com balcão, 2 cubas inox, ilha, bancadas e gabinetes, espaços para fogão cooktop, forno, microondas, geladeira.Sala de almoço e café envidraçada, integrada à cozinha e voltada para a natureza.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com armários e gabinetes planejados, tampo em granito e tanque inox.Escada lateral de alvenaria revestida em porcelanato rústico antiderrapante.PISO INFERIORÁrea de lazer voltada para área verde preservada e Campo de Golf.Salão de festas gourmet repleto de armários planejados, churrasqueira, balcão e bancadas em porcelanato, 2 cubas inox, gabinetes, ilha, torneira gourmet e fogão cooktop 5 bocas Fischer.Vestiário com nicho e lavatório externo.1 suíte de hóspedes/serviço c/ piso vinílico e persianas elétricas. Banheiro com gabinetes bancada em porcelanato, box com nichosJacuzzi coberta para 6 pessoasPiscina em alvenaria, em “L” 6m x 8m, revestida em vinil, iluminada, preparada para aquecimento, com prainha, escada interna, hidro, casa de máquinas, grande solarium mirante com guarda corpo de metal e cabo de aço.Espaço multiuso ideal para depósito, sauna, academia, estúdio, brinquedoteca, ateliê, estúdio.Grande espaço em caixão perdido (fechado) com 60 m².

R$ 3.900.000,00 Venda

Jardim do Golf I

Cód. 1297

Excelente localização, com fácil acesso ao centro de Cotia e Rod. Raposo Tavares.Ideal para clínica médica, odontológica, escritórios, etc.Rua Ametista, 32 - Cotia. Em frente ao Colégio Desafio.Numa travessa ao lado da Marginal Raposo, sentido São Paulo.Pronta para sua necessidade de espaço, acabamento e iluminação.Imóvel versátil para ser customizado em função da sua ocupação.Ótima segurança. Casa toda com grades e alarme da Verisure.Pisos em porcelanato e cerâmica.Portas e janelas em alumínio e vidro.Garagem para 4 vagas: cobertas e fechada com portões.Aquecimento: Chuveiro elétricoAbastecimento de água: Sabesp.Esgoto: SabespPISO TÉRREOACESSIBILIDADE com rampinha, pela porta de vidro da garagem.Portões de acesso pela garagem e pela lateral de pedestres.Garagem para 4 vagas: cobertas e fechada com portões.Entrada de pedestres pelo térreo, com acesso pela escada, direto ao piso superior.Porta de vidro de acesso pela garagem.2 salas.2 banheiros, sendo 1 com acessibilidade.1 Recepção com balcão.Sala de apoio à recepção.Hall da escada com porta de vidro e acesso ao piso superior.Escada de ferro e madeira com guarda corpo de ferro.PISO SUPERIORÓtimo sobrado comercial, próximo ao Centro de CotiaHall de entrada com porta de correr.1 Recepção.Lavabo com tampo em mármore e piso em porcelanato.5 Salas.1 Grande Salão preparado para umas 12 posições de trabalho com bancadas.2 Lavados M e F com tampos em Travertino.Copa/cozinha com pia inox, voltada para um quintal coberto e fechado.Banheiro com tampo em travertino e espaço para box e chuveiro elétrico.Grande área de serviço / Salão lateral totalmente coberto, com tanque, espaço para depósito e acesso direto pela escada também.

R$ 1.990.000,00 Venda

R$ 12.900,00 Locação

Jardim Nomura

Cód. 13000

Ótima casa contemporânea, integrada, com ótimo acabamento e linda vista.Ensolarada, envidraçada, bem arejada e iluminada.Imóvel repleto de armários.Portas e janelas em madeira e vidro.Pisos em tacos de madeira, porcelanato, cerâmica e pedra.Louças e metais de qualidade.Jardim com paisagismo formado.Frutíferas: jabuticaba, pitanga, laranja melancia, limão Taiti, lichia, videira. Boldo e louro.3 acessos: social, lazer e serviço.Laguinho com cascata, revestido de canjiquinha.Entrada social por uma varanda envidraçada com porta pivotante de madeira trabalhada.Lavabo com espelho, pia bancada e prateleiras de vidro.Escada com estrutura e guarda corpo em ferro, com degraus de madeira e um jardinzinho embaixo.Hall íntimo / Family room na parte superior, ideal para TV e escritório.3 suítes com armários. A máster com closet e uma vista maravilhosa.Banheiros com tampo em mármore Travertino, espelho, gabinetes e box de vidro.Living para 5 ambientes voltados para uma ótima varanda alta, envidraçada, com uma linda vista para piscina e jardim.Jantar, bar, estar, TV e lareira com detalhes em mármore Travertino.Cozinha americana planejada com balcão integrada ao living, armários e gabinetes, bancada de granito em ”L”, pia inox e despensa com pia.Área de serviço coberta ensolarada com lavanderia, tanque, armários e depósito.ESPAÇO MULTIUSO GRANDE Com quartinho e banheiro com tampo em Travertino e box de vidro.Ideal para salão de festas, home theater, jogos, brinquedoteca, academia, home office (atelier, escritório, consultório).ANEXO GOURMET - Com churrasqueira, forno de pizza, bancada em granito, pia inox e balcão. 2 Banheiros M/F com lavatório externo.Piscina de alvenaria em formato orgânico, tamanho adulto e infantil, interligadas pela cascata, com prainha, iluminação colorida programável, solarium, ducha e casa de máquinas.Canil com 2 baias.Galinheiro.Porteiro Eletrônico para pedestres.Portão Automático na garagem - 6 vagas, sendo 4 cobertas, com armários.Aquecimento central de água: Possui encanamento todo preparado para receber unidade (solar, gás, ou elétrica). Atualmente usa chuveiros elétricos.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 4.000 litros.

R$ 2.200.000,00 Venda

Chácara das Paineiras

Cód. 1045

LOFT térreo, totalmente acessível.PORTEIRA FECHADA!1º casa após a portaria do condomínioIdeal para quem quer segurança, praticidade e proximidade ao comércio.Fácil acesso a pé para o Shopping Granja Vianna e Sam’s Club.Acabamentos modernos e de muito bom gosto. Iluminação em LED.Linda porta social com revestimento em madeira de demolição e fechadura eletrônica.Sala e cozinha integradas, com ar condicionado e parede voltado para alameda interna, totalmente envidraçada.2 suítes com ótimos armários (portas de espelho), a master com ar condicionado.Banheiros com box de vidro e gabinetes. Master com hidro.LavanderiaVaranda gourmet fechadaA casa não possui área externa/jardim - ocupa totalmente o terreno.Repleta de armários planejados em todos os cômodos - pronta para morar.2 vagas de estacionamento na frente da casa, uma delas coberta.Aquecimento da água: gás de passagem.

R$ 989.000,00 Venda

San Diego Park

Cód. 1038

- 2 Casas TÉRREAS com 275 m² AC e 4.875 m² AT.- Casa principal e de hóspedes.- Excelente localização em final de rua tranquila sem saída. Vizinha do Alphaville Granja Viana.- Vista nobre maravilhosa para área preservada.- Portas e janelas em madeira.- Pisos em tabuas largas, cerâmica, carpete e cimento.- Frutíferas: pitanga, amora, lichia, jabuticaba, abacate, limão, laranja, manga, mamão e banana.- Hall de entrada social com lavabo.- Escritório com porta balcão para a varanda.- Living para 3 ambientes voltados para varanda, com portas balcão.- Salas de estar, lareira e jantar.- Varanda com vista maravilhosa.- Hall íntimo com closet.- 3 dormitórios, sendo uma suíte de hóspedes, com entrada externa independente.- Banheiros com espelho, gabinetes, box de vidro e bidê.- Copa cozinha com armários.- Área de serviço fechada com despensa.- ANEXO MULTIUSO grande, ideal para festas, integrado ao quintal e jardim com linda vista. Com churrasqueira, bancada, pia, banheiro.- CASA DE HÓSPEDES com 60m² em 3 cômodos, sala, quarto e banheiro.- Lavanderia fechada com tanque e aberta ensolarada.- Oficina.- Depósito.- Canil.- Galinheiro.- Composteira.- Garagem para 4 vagas cobertas, mais pátio.- Aquecimento: Boiler Elétrico.- Abastecimento de água: Sabesp.- Armazenamento: 6.000 litros (caixa d’água 3.000 litros e cisterna 3.000 litros).

R$ 1.750.000,00 Venda

Chácara dos Lagos

Cód. 705

- Casa semi-térrea em condomínio fechado, com segurança 24 horas, boa localização e acabamento. - Imóvel ensolarado, bem arejado e iluminado, com boa privacidade. - Imóvel repleto de armários. - Portas e janelas em madeira e vidro. - Pisos em porcelanato, ardósia, laminado, cerâmica e pedra mineira. - Louças e metais de qualidade. - Interfone. - Jardim com paisagismo. - 3 entradas: social, lazer e serviço. - Hall de entrada social. - Lavabo. - Hall íntimo. - 3 dormitórios com armários planejados, sendo 1 suítes com closet. - Banheiros com espelho, bancada, pia e box de vidro, sendo a máster com 2 cubas. - Living para 4 ambientes voltados para varanda e lazer, com quintal, piscina e espaço gourmet. - Bar, estar, lareira / TV e jantar. - Escritório todo planejado, com vista para a piscina. - Copa cozinha repleta de armários planejados, com bancada em “L”. - Área de serviço aberta e lavanderia fechada com tanque e armários. - Anexo gourmet com churrasqueira, forno de pizza, bancada, pia, nichos, gabinetes e depósito. - Vestiário. - Piscina de alvenaria revestida em vinil, 2,5m x 6m, iluminada, com prainha e escada interna. - Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas. - Aquecimento: Chuveiro elétrico. - Abastecimento de água: Sabesp. - Armazenamento: 2.000 litros.

R$ 1.270.000,00 Venda

Granja Viana II

Cód. 903

- Cond. Jardim Mediterrâneo, um dos mais nobres da Granja Viana, muito arborizado. - No Coração da Granja Viana, ao lado do Clube das Pitangueiras e Parque tersa Maia. - Maravilhoso lago com trilhas para caminhada em meio ao bosque. - Área comum com salão de festas, quadra poliesportiva e playground. - Cond. totalmente murado, cerca eletrificada com sensores e concertina. Portaria blindada com ronda 24h. - Linda casa em estilo rústico, toda reformada com acabamentos de primeira, com 4 suítes, master com banheira e lago de carpas. - Localizada no meio da rua central do condomínio, afastada dos muros. - Armários em todas as suítes e no corredor de acesso. - Área intima toda com piso de madeira maciça. - Roupeiro e sala de brinquedos. - Escritório com piso em madeira maciça. - Lavabo. - Cozinha e copa grandes, com pia em mármore e com armários embutidos renovados. - Sala de jantar, sala de estar com lareira e bar com pisos em tabua de madeira maciça, todos com acesso a varanda e ao jardim com piscina. - Sala de música com um lindo jardim de inverno. - Casa de HÓSPEDES com duas suítes, cozinha de apoio e lavabo. - Extensa área gourmet coberta, com churrasqueira coberta e forno de pizza. - Piscina aquecida (solar) em alvenaria, com grade de metal de segurança (removível). - Sauna. - Salão de jogos. - Solarium com pergolado. - Pomar com diversas arvores frutíferas. - Deposito. - Viveiro para pássaros bem amplo.. - Área de serviço - Canil. - Garagem coberta para 4 carros. - Aquecimento central da água: boiler solar com suporte elétrico. - Abastecimento de água: Sabesp e poço (para rega, área de serviço, etc).

R$ 2.297.000,00 Venda

Jardim Mediterrâneo

Cód. 896

Criar título resumido para anúncio a baixo:Condomínio Reserva Santa Maria – Casa Térrea Moderna com 3 Suítes, Espaço Gourmet e Piscina Aquecida!Informações Gerais: • Área Total: 560,00 m² (15 m frente e fundos / 40 m laterais) • Área Construída: 270,50 m² • Valor de Venda: R$ 1.990.000,00 (incluindo comissão de 6%) • Condomínio (Abr/24): R$ 957,00 • IPTU (2024): R$ 2.914,58/ano ou 10 parcelas de R$ 323,84 • Permuta: Não aceita • Documentação: 100% regular (financiamento bancário permitido) • Visitas: Imóvel desocupado. • Estado de Conservação: Excelente • Ano de Construção: Primeira fase em 2016; ampliação em 2021Descrição do Imóvel:Fotos meramente ilustrativas – imóvel atualmente vazio.Residência térrea e moderna, localizada em condomínio de alto padrão na Granja Viana, com lazer completo, excelente iluminação natural, ventilação cruzada e acabamentos contemporâneos de primeira linha.Destaques do Imóvel: • Lazer Completo: • Piscina aquecida (solar e trocador de calor) revestida com pedra vulcânica Hijau natural. Inclui deck molhado, prainha, SPA com cascata e borda atérmica Castelatto. • Espaço gourmet fechado em vidro, equipado com churrasqueira, forno à lenha, cooktop e armários planejados. • Fogo de chão integrado ao jardim, criando uma área de convivência charmosa e funcional. • Área Íntima: • 3 suítes climatizadas (ar-condicionado quente/frio). • Suíte master com porta balcão, closet, painel para TV e gabinete no banheiro. • 2 suítes adicionais com armários planejados e gabinetes. • Piso em madeira maciça envernizada industrialmente em toda a área íntima. • Área Social: • Sala ampla para 2 ambientes, com pé-direito duplo e telhado aparente em madeira. • Lavabo social. • Jardim de inverno com paisagismo integrado. • Cozinha e Serviço: • Cozinha integrada, mobiliada com balcão, armários planejados e fogão embutido. • Despensa equipada. • Área de serviço com acesso lateral, armários planejados e porta balcão. • Espaço Multifuncional: • Escritório/estúdio com design industrial, equipado com ar-condicionado quente/frio e persianas blackout. • Infraestrutura e Funcionalidades: • Banheiro externo com hidromassagem. • Garagem para 6 veículos (2 vagas cobertas). • Depósito com acesso lateral. • Sistema de energia solar fotovoltaica com capacidade para geração superior a 850 kWh/mês. • Aquecimento solar de água com 2 boilers dedicados. • Paisagismo formado, com iluminação externa.Essa casa é ideal para quem busca conforto, modernidade e privacidade em um dos melhores condomínios da Granja Viana. Um imóvel completo, perfeito para receber amigos e familiares!

R$ 1.990.000,00 Venda

Jardim do Golf I

Cód. 1054

Suíte(s) 3 Vaga(s) 4 Total 500.42m² Construido 330m² Acesso KM 22.8 - Casa de esquina, muito confortável com ótimo acabamento. - Local alto com vista maravilhosa para o campo de Golf do Vila de São Fernando. - Condomínio fechado com ótima segurança. - 3 entradas de acesso independentes: social, lazer e serviço. - Imóvel bem arejado e iluminado, repleto de armários. - Pisos em porcelanato e porcelanato rústico com molduras em madeira, tábuas largas e mármore Travertino. - Hall de entrada social em piso intermediário, com lavabo em Travertino e São Gabriel, dando acesso por escada com guarda corpo de vidro, à área íntima para cima e ao living para baixo. - Living para 4 ambientes em desnível: salas de jantar, estar com lareira, TV e bar com adega. - Voltados para quintal e jardim com acesso externo. - Deck com SPA hidro e lareira externa (fogo de chão). - Área gourmet com churrasqueira, bancada e pia. - Espaço multiuso com banheiro / vestiário com acesso interno e externo. Ideal para escritório, consultório, biblioteca, academia, jogos, home Theater, brinquedoteca e/ou hóspedes. - 3 suítes amplas com armários e ar condicionado Q e F no piso superior, sendo a master com closet planejado e 2 janelas com linda vista. - Banheiros em mármore com gabinetes, espelhos e box de vidro, sendo a máster com 2 cubas e hidro. - Copa cozinha repleta de armários, com 2 cubas. - Área de serviço fechada com lavanderia e armários. - Dependências de serviço. - Depósito porão. - Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas. - Aquecimento: Elétrico. Preparado para instalação de boiler solar com suporte elétrico. - Abastecimento de água: Sabesp. - Armazenamento: 2.000 litros (2 caixas x 1.000 litros). Jardim Playground Portaria 24Hrs Quadra Esportes Quadra PoliEsportiva Quiosque Segurança Patrimonial

Pousada dos Bandeirantes

Cód. 2017

A casa possui fundações muito sólidas. Diversas sapatas foram reforçadas para receber o pavimento superior, construído em 2007.Pisos em tábuas largas, tacos de madeira, laminados de madeira, porcelanato e cerâmica. Janelas em madeira e alumínio.Ramais telefônicos, rede internet e pontos de CFTV espalhados por todos os ambientes com central no escritório.Projeto luminotécnico preparado para receber automação residencial. Inclusive o salão já tem ponto para projetor e caixas acústicas, além de painéis anti-claridade.Linda vista para a piscina e jardim com grande bosque abaixo.Hall de entrada com lavabo dando acesso às áreas: social, íntima e de serviço.Amplo living para 4 ambientes: salas de lareira, TV, estar e ampla sala de jantar, para mesa com até 16 lugares.Copa e cozinha separadas, água quente à gás, bancadas e armários planejados, despensa, fogão, exaustor.Lavanderia.6 suítes na área íntima. Sendo 3 suítes e 1 roupeiro no térreo e a máster com closet. E no piso superior, mais 3 suítes com armários, estantes e estações de trabalho com tampos de vidro, além de 1 escritório / biblioteca 2 ambientes, com prateleiras, armários, estação de trabalho e ar condicionado Q e F.Banheiros Q e F nas pias, tampos granito, gabinetes, espelhos, prateleiras vidro, ducha higiênica, box vidro e duchas DECA com pressurizador (pressostato Syllent Aquant). A máster com 2 cubas e hidro.Salão de festas no piso inferior, por escada interna, com 2 salas multiuso anexas (para hóspedes, oficina, brinquedoteca, jogos, música e academia), voltado para o jardim e piscina, cozinha de apoio americana e banheiro / vestiário com lavatório externo.Despensa e área de serviço com lavanderia e dependências de empregadas / caseiros;Depósito para 3 cilindros de gás tipo P45.WC de serviço, externo.Edícula multiuso com varanda sob a garagem. Para estúdio musical com ar condicionado Q e F e toda a infraestrutura já instalada, SPA, consultório, ateliê etc.Acessos laterais integram a casa com a piscina, lazer, jardim, bosque e garagem.Piscina oval iluminada de alvenaria (8 x 4m), com solarium, ducha e casa de máquinas com retro lavagem.Grande bosque ou mini chácara 2.000 m² em patamares para melhor aproveitamento, com caminhos e escadas de acesso, sugerindo a possibilidade para desenvolver vários espaços incríveis, como: horta, campinho, quiosque gourmet, playground, camping, pista de bicicross, mini paintball, arvorismo, canil, galinheiro e até criação de animais.Árvores nativas e frutíferas (abacate, pitanga, limão rosa, jabuticaba, amora e goiaba).Paisagismo preliminar com plantas ornamentais, iluminação e dormentes. Porém, muito mais poderá ser feito de acordo com os interesses da família interessada.Torneiras no jardim.Garagem separada coberta, para 2 carros e pátio para mais uns 6 carros.Portão automático.Casa preparada para sistema de alarme com sensor de presença.Aquecimento: gás de passagem (2 aparelhos Harman modelo NH de 38 Litros cada, com controle eletrônico de temperatura).Abastecimento de água: Sabesp e captação de águas pluviais, só faltando instalar da bomba para utilização.Armazenamento: 7.000 litros (2 caixas de fibra x 2.000 litros e 3 caixas x 1.000 litros) mais cisterna.

R$ 3.800.000,00 Venda

R$ 12.000,00 Locação

Jardim Marilu

Cód. 298

- CASA PARA REFORMAR- EXCELENTE OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO PARA QUEM TEM OLHO CLÍNICO.- ÓTIMA LOCALIZAÇÃO!- Fica na Estrada Zurique recentemente asfaltada, um dos melhores lugares no miolo da Granja Viana.- Tem zoneamento misto (ZUM) - Residencial e comercial.- Compra 2.714 m² de um terreno maravilhoso e ganhar uma linda casa de 800 m² para reforma.- Casa com muito estilo e grande potencial. Projeto bem interessante.- Linda alameda interna arborizada para circulação e contorno de automóveis pelo jardim.- Jardim com frutíferas: seriguela, mamão, limão, abacate e 4 jabuticabeiras irrigadas.- Espaço para horta- Piscina de alvenaria 5m x 8m, com prainha e solarium.- Imóvel repleto de armários.- Pisos em cimento, cerâmica e tijolos.- 3 entradas: social, garagem e serviço.- Hall de entrada social por terraço receptivo de acesso ao living e salão de festas.- Living em desnível para 4 ambientes envidraçados com detalhes em madeira, parede de pedra, linda vista.- Salas de estar, TV, jantar e lareira.- 2 lavabos.- Salão de festas com lareira, integrado à casa e voltado para terraço e jardim.- 4 suítes, sendo a máster com vista, bancada, roupeiro e grande closet com armários.- 6 Banheiros, sendo a máster com lavatório externo, chuveiro e vasos privativos.- Copa cozinha com bancadas, prataria e despensa.- Dependências de serviço com lavanderia, 2 quartos e 1 banheiro.- Depósitos externos.- Canil.- Casa de caseiro com quarto, cozinha, banheiro e área de serviço.- Garagem fechada multiuso para 3 vagas. Ideal para oficina, atelier, jogos e academia.- Garagem coberta para 5 carros, mais grande pátio com muito espaço para estacionar.- Aquecimento: Elétrico (preparado para boiler).- Abastecimento de água: Sabesp e poço artesiano.- Armazenamento: 9.000 litros. (4 caixas d’água com 4.000 litros mais cisterna com 5.000 litros).- Valor do m² do terreno (sem considerar a construção): R$ 666,00 / m²

R$ 2.200.000,00 Venda

Chácaras do Refúgio-Granja Viana

Cód. 610

Excelente localização na Granja Viana, na rua FECHADA mais exclusiva da Fazendinha, tranquila, sem saída e muito arborizada.Portão da rua com controle de acesso nas casas e nos veículos dos moradores.Projeto diferenciado e impressionante do Arquiteto Hilário de Azevedo.Linda casa contemporânea e integrada, com tijolos aparentes e detalhes em concreto e vidro.Casa ensolarada, envidraçada, bem arejada e iluminada.Repleta de armários e com ótimos acabamentos.Madeiramento nobre de qualidade.Portas e janelas em madeira e vidro.Pisos em tábuas largas, resina, cimento queimado, porcelanato, deck antiderrapante, Ardósia e Miracema.Jardim com paisagismo formado e projeto luminotécnico.Horta ativa linda no jardim, com bancada para facilitar o manuseio.2 lareiras.Louças e metais Deca.Telhas de Concreto.Projeto de iluminação.4 acessos: social, garagem, lazer e serviço.Hall de entrada social imponente por uma porta de madeira.Lavabo com tampo em mármore.Home theater / family room grande, voltado para o jardim.Living para 5 ambientes com pé direito alto em parte, voltado para varanda e o lazer, jardim, piscina, anexo gourmet e lounge panorâmico.Estar, lareira vazada, bar, jantar e cozinha integrada.Cozinha planejada, com bancada em madeira, 2 cubas inox e gabinetes e despensa. Ilha com fogão 5 bocas e balcão para 6 pessoas.Escritório envidraçado ideal para Home Office, com 4 confortáveis estações de trabalho.Escada de acesso para a suíte master no piso superior, com domus para boa iluminação, estrutura e corrimão em ferro e degraus em madeira.5 suítes - 4 no térreo, sendo 3 suítes e 1 reversível, 2 suítes com closets e 2 com armários e 1 suíte com mezanino com escada de madeira.Suíte master no mezanino com antessala íntima envidraçada, varanda e maravilhosa vista. Ar condicionado Q e F e closet sr e sra.Banheiros com espelho, bancadas em mármore, box de vidro e paredes em cerâmica.Sala de banho na suítes master com 2 cubas, hidro e bidê.Área de serviço aberta e ensolarada. Lavanderia com 2 tanques e armários.Dependências de serviço com quarto e banheiro.PISCINA de alvenaria (profundidade 1,40 m a 1,90 m), iluminada, com piso atérmico antiderrapante, prainha, solarium, 2 duchas (Q e F), solarium e casa de máquinas.Vestiário com 2 wc’sSauna Úmida.Ducha.ESPAÇO FESTAS, GOURMET, LOUNGEANEXO - GOURMET com churrasqueira, bancada, pia, gabinetes, armários e ilha com fogão 5 bocas.ANEXO - LAUNGE PANORÂMICO COM LAREIRA.Praça do fogo.Orquidário.Redário.Laguinho com cascata.Espaço academia e SPA.Ducha.QUADRA DE AREIA POLIESPORTIVA ILUMINADA - Futebol, Beach Tênis, Vôlei ( com redes, 2 traves, 1 tabela).Grande Sótão para depósito.Oficina ou espaço adega.Bicicletário.Depósito com 2 pias.Garagem para 6 vagas, sendo 2 cobertas + espaço p/ motos e 4 descobertas, com escada interna de acesso.Aquecimento central de água: Preparado para receberAbastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 13.000 litros. (3 mil Sabesp e 10 mil na cisterna com captação de água fluvial para uso externo).

Nova Fazendinha

Cód. 1028

Linda casa rústica de tijolinho, com detalhes em pedra na fachada.Casa bem integrada, arejada, ensolarada e envidraçada. Com ótimo acabamento, construída para morar.Imóvel repleto de armários.Portas e janelas em madeira.Pisos em tabuas largas, ardósia, tacões de Ipê, porcelanato, cerâmica, Miracema e deck.Internet NET Fibra.4 entradas: social, garagem, íntima e serviço.Hall de entrada social por jardim de inverno.Lavabo com lavatório externo.Hall íntimo - Family Room.4 dormitórios, sendo 2 suítes e 1 no piso superior. A máster com lareira, closet e varanda deck com linda vista. 2 quartos com corredor/closet grande repleto de armários.Banheiros com bidês espelho e box de vidro, sendo 2 com 2 cubas e hidro dupla e a master com vista.Escada em madeira com guarda corpo de madeira.Espaço multiuso ideal para escritório grande com terraço panorâmico.Mezanino envidraçado ideal para jogos com lavabo.Escritório com lareira.Home Teather.Suíte no piso superior com banheiro.Living para 4 ambientes voltados para varanda gourmet com vista maravilhosa. Piso em Ardósia com molduras de madeira.Salas de TV, lareira, estar e jantar.Varanda gourmet com sala de almoço, integrada à cozinha e sala de jantar, com churrasqueira, forno de pizza, fogão, chapa, 2 bancadas, pia e gabinetes.Copa cozinha integrada à sala de jantar e varanda gourmet, repleta de armários planejados, bancada em granito, pia em inox, balcão e despensa.Área de serviço aberta e lavanderia fechada com tanque em inox.4 áreas gourmet: Varanda social, Garagem, 2 na piscina (sendo 1 gazebo panorâmico).Salão de Festas/ Garagem Gourmet, com churrasqueira, bancada, pia, espaço adega, banheiro e depósito. Deck mirante com vista para a piscina e natureza.Piscina de alvenaria redonda (8m de diâmetro), iluminada, com escada interna, prainha, cascata, bar molhado com 5 bancos, solarium, ducha e piso atérmico antiderrapante, ombrelone e vista maravilhosa.Casa de máquinas.Vestiário com banheiro completo, 2 chuveiros e lavatório externo.Sauna úmida.Apartamento de serviço com 4 cômodos: sala, cozinha, quarto e banheiro.Casinha de criança com escorregador, pia e água.Galpão oficina.Garagem com depósito, para 8 vagas cobertas.Aquecimentos central de água: 2 unidades de gás de passagem.Abastecimento de água: Tratamento e fornecimento do próprio condomínio.Armazenamento: 4.000 litros.

R$ 1.950.000,00 Venda

Altos de São Fernando

Cód. 742

Lote no centro do condomínio, perto da portaria e do área de lazer.Condomínio fechado, com lazer, na altura do Km 44 da Raposo Tavares, a 500 metros da Rodovia.Leve aclive.Terreno limpo, pronto para construir.Projeto aprovado na Prefeitura (Alvará de Construção de 2022), de uma casa com 195,60 m²

R$ 210.000,00 Venda

Cód. 1123

Descrição do imóvel:Sala com 37,40m², pronto uso.Amplas janelas com vista para o verde.Localizado no Bloco E, com recepção ao lado do Carrefour e Cinemas (Alameda Central).Pronta para ocupação. Piso elevado com acabamento laminado e teto rebaixado com luminárias embutidas.Preparação para instalação de Ar Condicionado (split) - 2 pontosLavabo.Direito a uso de 1 vaga na garagem coberta (24 Horas).

R$ 310.000,00 Venda

Granja Viana

Cód. 353

Localizada próximo a Av João Dias e Av Adolfo Pinheiro.Casa térrea com sala, recepção, cozinha, 3 dormitório (1 suíte), jardim de inverno. Não possuí garagem.Não possui garagemO proprietário possui ESTUDO DE VIABILIDADE TÉCNICA E LEGAL (EVTL) - Análise de Viabilidade Técnica e Legal para Reforma ou Edificação Nova - realizado pela Arquiteta Stephanie Paula Hartman Rodrigues (CAU A1874080) em 22/04/2022, o qual será disponibilizado para o comprador. Alguns trechos destacados do Estudo:ZONEAMENTOO lote está localizado em uma Zona Centralidade (ZC): são porções do território voltadas à promoção de atividades típicas de áreas centrais ou de subcentros regionais ou de bairros, destinadas principalmente aos usos não residenciais, com densidades construtiva e demográfica médias, à manutenção das atividades comerciais e de serviços existentes e à promoção da qualificação dos espaços públicos, com atividades de abrangência regional.Classificam-se na subcategoria de uso nR1 os seguintes grupos de atividades:nR1-1: comércio de abastecimento de âmbito local com dimensão de até 500m² (quinhentos metros quadrados) de área construída computável;nR1-2: comércio de alimentação de pequeno porte, com lotação de até 100 (cem) lugares;nR1-3: comércio diversificado de âmbito local: estabelecimentos de venda direta ao consumidor de produtos relacionados ou não ao uso residencial de âmbito local;nR1-4: serviços de saúde de pequeno porte: estabelecimentos de pequeno porte destinados ao atendimento à saúde da população, sem unidade de pronto atendimento médico;nR1-5: serviços pessoais: estabelecimentos destinados à prestação de serviços pessoais de âmbito local;nR1-6: serviços profissionais: estabelecimentos destinados à prestação de serviços de profissionais liberais, técnicos ou universitários ou de apoio ao uso residencial;nR1-7: serviços técnicos de confecção ou manutenção: estabelecimentos destinados à prestação de serviços técnicos de reparo ou de apoio ao uso residencial;nR1-8: serviços de educação: estabelecimentos destinados ao ensino pré-escolar ou à prestação de serviços de apoio aos estabelecimentos de ensino seriado e não seriado;nR1-9: associações comunitárias, culturais e esportivas de caráter local, com lotação de até 100 (cem) pessoas;nR1-10: serviço público social de pequeno porte: atividades públicas de uso coletivo prestadas pelo Poder Público, conveniadas à rede pública ou declaradas de interesse público, que integrem as políticas de diferentes setores voltadas à efetivação e universalização de direitos sociais, cuja instalação seja compatível com a vizinhança residencial, tais como bibliotecas, estabelecimentos destinados à educação e cuidados infantis ou de alunos com necessidades especiais, unidades de saúde e assistência social de âmbito local, entre outros;nR1-11: serviços da administração e serviços públicos de pequeno porte: atividades prestadas pela administração pública direta ou indireta que visam à gestão dos recursos públicos ou à prestação de serviços públicos não enquadrados como sociais, cuja instalação seja compatível com a vizinhança residencial;nR1-12: serviços de hospedagem ou moradia;nR1-13: local de reunião ou de eventos de pequeno porte localizado na zona urbana com lotação de até 100 (cem) pessoas;nR1-14: central de armazenamento e distribuição de cargas de pequeno porte com dimensão de até 1.500m² (mil e quinhentos metros quadrados) de área construída total;nR1-15: serviços de armazenamento e guarda de bens móveis de pequeno porte: espaços ou estabelecimentos destinados à venda ou guarda de mercadorias em geral, máquinas ou equipamentos e guarda de móveis, de até 500m² (quinhentos metros quadrados) de área construída computável, e estacionamentos com até 40 vagas de automóvel;nR1-16: local de culto de pequeno porte localizado na zona urbana com lotação de até 100 (cem) pessoas na área interna à edificação destinada ao culto. O proprietário possui também, um PROJETO DE REFORMA do imóvel, que também será cedido ao comprador:Consulta de ZoneamentoPlanta para aprovação junto à PrefeituraProjeto estruturalProjeto ElétricoProjeto HidráulicoProjeto Hidrosanitário

R$ 450.000,00 Venda

Santo Amaro

Cód. 1148

Explore o requinte e a elegância nesta excepcional residência de alto padrão, que harmoniza uma arquitetura contemporânea com um design sofisticado. Com três dormitórios, todos suítes e meticulosamente decorados, esta casa oferece um ambiente de conforto e luxo. A área externa é um convite à descontração, com uma piscina deslumbrante e uma churrasqueira gourmet, perfeita para momentos de lazer e convívio. Cada detalhe foi cuidadosamente pensado, com acabamentos de primeira linha e um layout que alia praticidade à elegância. Esta é a moradia ideal para quem busca uma experiência de vida excepcional, em um ambiente que emana bom gosto e 

R$ 3.990.000,00 Venda

Granja Viana

Cód. 1507