A sua imobiliária na Granja Viana

A circulação da casa gira em torno de uma escada central.Casa com 3 acessos, social, garagem e serviço.Imóvel repleto de armários, com portas e janelas em PVC.Pisos em porcelanato, porcelanato rústico, mármore, cerâmica e tacos de madeira da Zanchette.Hall de entrada social, lavabo com lavatório externo.2 escritórios.Sala de jantar separada voltada para varanda com guarda corpo de vidro e estrutura de alumínio.Living para 3 ambientes, estar, lareira e TV, integrado à edícula por cobertura de policarbonato.Edícula com varanda gourmet toda telada e 2 ventiladores - churrasqueira, forno de pizza com bancada, banheiro e local para sauna.Piscina de vinil (7m x 4m) com prainha.4 dormitórios no andar superior, sendo 3 suítes com closet e Ar Condicionado Q/F.Suíte máster com escritório privativo, com linda vista.Banheiros com gabinetes e box de vidro, sendo a máster com hidro e box para 2 chuveiros.Copa cozinha com armários planejados e despensa.Lavanderia ligada à cozinha com área de serviço interna e externa com varal rolante.Quarto e banheiro de serviço.Garagem com 3 vagas cobertas e três descobertas.Aquecimento: Boiler solar com suporte elétrico e termostato (controle de temperatura).Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 4.000 litros.

R$ 1.650.000,00 Venda

Golf Gardens

Cód. 1610

- Linda casa rústica contemporânea, toda integrada, com ótimo acabamento. - Imóvel com muita personalidade, construído para morar. - Arquiteta Marcia Faria. - Sensação de estar sempre em férias, num dos condomínios mais completos e seguros da Granja Viana. - Algumas paredes internas com detalhes em tijolos. - Imóvel repleto de armários em alvenaria. - Torneiras mono comando. - Descargas de duplo fluxo. - Pisos vinílico, cimento queimado, pastilha, cerâmica, foulget e deck. - Jardim com paisagismo. - Telhas ecológicas. - Casinha de criança suspensa nas árvores. - 3 entradas: social, lazer e serviço. - Entrada social pelo jardim com gazebo. - Hall de entrada por sala com lareira, biblioteca e pé direito duplo. - Lavabo com lavatório externo e piso em pastilhas. - Escada de ferro revestida de madeira, com guarda corpo em ferro forjado trabalhado. 2 ALAS ÍNTIMAS - 5 dormitórios, sendo 2 suítes, com portas balcão voltadas para terraços com decks. ALA ÍNTIMA SUPERIOR. - Grande mezanino multiuso envidraçado, com bancadas e claraboia. Espaço ideal para yoga, atelier, escritório, jogos, música e home theater. - Suíte master com ante sala, closet, 2 varandas e mezanino ideal para escritório. - Sala de banho aberta, integrada ao closet e quarto. Com detalhes em pastilhas, box de vidro e hidro dupla redonda. ALA ÍNTIMA TÉRREO - 4 dorms, sendo 1 suíte ideal para hóspedes. - Banheiros com espelho, box de vidro e torneiras mono comando. Sendo 2 suítes com chuveiros de teto. - Living para 4 ambientes voltados para 2 varandas em “L” com deck e quintal com jardim nos fundos e na lateral. - Salas de estar, TV, jantar e cozinha. - Cozinha americana integrada com detalhes em azulejos hidráulicos, repleta de armários, com bancada em “L” e balcão. - Área de serviço com lavanderia fechada. - Dependências de empregada com quarto e banheiro. - Garagem para 6 vagas, sendo 3 cobertas. - Aquecimento: Boiler solar com suporte elétrico. - Abastecimento de água: Sabesp. - Armazenamento: 2.400 litros (2.000 em caixas, mais 400 de boiler) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 140.168 / R.I. Barueri Inscrição Cadastral: 23142.63.24.0087.00.000 / Jandira - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

R$ 1.745.000,00 Venda

R$ 9.000,00 Locação

Jardim do Golf I

Cód. 711

CASA CONTEMPORÂNEA MODERNA INTEGRADA E PRÁTICA. PROJETO ÚNICO ENCANTADOR! PARA MORAR OU EMPREENDER. ESTILO ESPETACULAR COM DETALHES EM TIJOLOS QUADRADOS APARENTES. EXCELENTE LOCALIZAÇÃO a meia quadra da José Félix de Oliveira, no centrinho da Granja Viana. - Casa de esquina com 2 portões: Rua São João x São Judas Tadeu. Ruas arborizadas e fáceis de estacionar. - Jardim formado e projetado pela paisagista Angélica Brückner. - Frutíferas: carambola, limão siciliano e tsaiti, lichia e amora. - 2 hortas. - Ótimo acabamento. - Imóvel repleto de armários. - Portas e janelas em madeira e vidro. - Pisos em tábuas largas rústicas, porcelanato, cerâmica, deck, concreto e pedra. - Louças e metais de qualidade. - Sistema de segurança para 16 câmeras. - Projeto de gesso e iluminação. - 2 portões de entrada com 3 acessos: social, lazer e serviço. - Hall de entrada social imponente com portas pivotantes. - Lavabo amplo com bancada e espelho. - Living poderoso todo envidraçado, para vários ambientes em 2 alas, a ala da biblioteca com pé direito de 5m, com portas pivotantes de 4m em aço e vidro. - Ambientes para estar, biblioteca, música, jogos, bar e sala de jantar mais reservada, com jardim de inverno. - Grande terraço maravilhoso em cimento e deck com bancos e mirante voltado para o lazer e abraçado pela natureza. - Escada externa larga de madeira com estrutura de ferro, pelo terraço deck, dando acesso ao lazer no piso inferior. - Cozinha grande completa, toda planejada com de alta qualidade, sofisticação e jardim interno. Integrada à sala de jantar por uma grande porta de vidro de correr. Bancada com 2 cubas e filtro. Grande ilha com pia e filtro, refrigerador, fogão cooktop Midea 5 bocas, fogão de indução Midea, forno, micro-ondas e lava-louças. - Área de serviço aberta, coberta e ensolarada. Lavanderia fechada com armários planejados com detalhes de revestimento verde, tanque e banheiro de serviço. - Acesso à área íntima com porta de isolamento. - Escritório ou quarto de hóspedes. - Banheiro completo da área íntima/ hóspedes, com espelho, gabinetes e box de vidro. - Family room com home theater e roupeiro. - 6 dormitórios com armários, sendo 4 suítes com portas balcão e 1 suíte americana (2 quartos). A master com armários e closet. - Banheiros com espelho, gabinetes, bancadas e box de vidro. Sendo a master espetacular com 2 cubas e detalhes contrastantes de vidro, tijolos e plantas na hidro redonda dupla, envidraçada panorâmica. - Escada interna de alvenaria, dando acesso ao lazer no piso inferior. LAZER COMPLETO: - Jardim formado. - 2 lagos ornamentais. - SALÃO MULTIUSO ideal para festas, home theater, jogos, academia, atelier, home office, com banheiro completo, bancada, pia, espelho e box de vidro. - Sauna seca para 8 pessoas. - 2 Vestiários M e F completos, em pastilhas, com bancada, espelho e box de vidro. - Piscina de alvenaria 10m x 7m, iluminada, revestida em pastilhas, com prainhas quebra-marolas nas laterais, solarium deck com bancos e casa de máquinas. - Jacuzzi. - ANEXO GOURMET AMPLO recém reformado. Ideal para festas com forno profissional FornoFlex, funciona a gás e à lenha. Valor: R$ 23.700,00. fogão cooktop 5 bocas Brastemp Ative, geladeira, bancada e pia. - Campinho gramado. - Equipamento com barras de ginástica: calestenia. - Apto de caseiro com entrada externa e 5 cômodos: sala, cozinha, quarto, banheiro e pequena área de serviço. - Grande depósito. - Oficina. - Canil. - Porteiro eletrônico. - Portão automático. - Garagem para 12 vagas, sendo 6 cobertas. Mais um grande pátio para estacionamento no “campinho”. - Aquecimento: Solar com suporte elétrico. Boiler 1 mil litros - Abastecimento de água: Sabesp. - Armazenamento: 8 litros (além dos 2 lagos - captação de chuva) com o total de 120 mil litros) - Esgoto: Fossa. - Pode-se contratar ronda da empresa Raio de Luz (R$ 200,00/mês) Descrição do imóvel PP): CONFORTO, LAZER E CINEMATOGRÁFICA BELEZA JUNTO À NATUREZA. PARA MORAR OU EMPREENDER. Além de moradia de alto padrão, a propriedade é versátil e pode atrair empreendedores para transformá-la em Casa de Repouso; Clínica Médica; Escritório de Arquitetura; de Advocacia; Sede de Startup e de Entidades de Classe, dentre outras possibilidades. Casa magnífica de rara beleza, circundada por lagos e jardins, com 1.190 m² área construída, num terreno de 4.415 m². Arquitetura moderna com ambientes amplos, envidraçados, bem iluminados e integrados à natureza. A casa fica no coração da Granja Viana, um bairro nobre localizado na Zona Oeste da Grande São Paulo. A região é arborizada, charmosa e tranquila, um dos pulmões verdes da cidade a meia quadra do “centrinho” da Granja Viana, onde ficam os melhores e mais variados restaurantes, supermercados, farmácias, lojas e o acolhedor parque “Teresa Maia”, excelente para caminhadas e entretenimento de crianças, jovens e adultos. O amor pelo design e pela cultura permeia cada ambiente desta casa que já foi cenário de gravações de filmes publicitários e artísticos e, também, de sessões de fotos. Com ambientes modernos e um projeto arquitetônico ousado, a casa conta com alta capacidade de acomodação e fácil acesso por meio de duas entradas e dois pátios para estacionamento interno. A Sala de Visita – Sala dos Saberes – onde encontra-se uma vasta biblioteca iluminada, em torno de um grande mapa-múndi em seu centro, tem pé direito de 5 metros. Suas portas de vidro pivotantes possuem quase a mesma altura. O verde lá fora integrado às claras e amplas salas. As portas e as janelas de vidro são quadros vivos, com o verde à mostra ao sabor das estações. Um projeto onde o conforto se define e ganha personalidade pelo contraste, entre o amplo e o aconchego! Jardim formado de rara beleza, projetado pela paisagista Angélica Brückner, com 2 lagos ornamentais - no jardim superior da entrada social e no jardim embaixo, junto à área de lazer, ambos preparados para captação de água de chuva. DIFERENCIAIS DETALHADOS COZINHA - Totalmente renovada em 2021. - A cozinha dos sonhos: ampla, clara, iluminada, completa e integrada. - Armários ultramodernos, de design e mobiliário exclusivo do premiado Studio Vero. - Toda construída com materiais nobres, como SSM - Superfície Sólida Mineral - material resistente, nobre, altamente higiênico, conhecido no Brasil como Corian, Himaks ou Staron, material sem poros e atóxico. - Os novos paradigmas da arquitetura e do design. - A cozinha tem projeto e execução de inovador mobiliário pelo premiado Studio Vero. - As placas dos armários e gavetas podem trocar de cor: branca, preta, cobre e amadeirada. São fabricadas em 2 placas dupla-face, afixadas por parafusos. - Iluminação por leds e sensores. - Ferragens Blum. - Eletrodomésticos Midea: refrigerador; forno de microondas, forno elétrico, fogão por indução e máquina de lavar louças Brastemp. - Cozinha avaliada em R$ 450.000,00. SALA DE JANTAR - A deslumbrante e premiada Mesa Brasília, prêmio 1º. Lugar Móvel para Área de Refeições da ABIMÓVEL. - Tampo elíptico em MDF revestido com tintura com efeito de laca, em marrom, com dois centros giratórios de 1 metro de diâmetro, revestido em marrom fosco. - O pé da Brasília é de peroba-rosa. Seu formato lembra a silhueta do cartão postal do nosso Distrito Federal. - Dois aparadores do mesmo material, com iluminação interna e rodízios. - Cadeiras de design exclusivo do Studio Vero (nove ao todo). Valores estimados. - Mesa: R$ 72.000,00. - Cadeiras: cada uma, R$ 3.600,00 x 9 = R$ 32.400,00. - 2 Aparadores: cada um R$ 27.000,00 = R$ 54.000,00. - Sala de jantar avaliada em: R$ 190.800,00.

R$ 7.200.000,00 Venda

Miolo da Granja

Cód. 974

Localizado em loteamento na altura do Km 39 da Rod. Raposo Tavares.Região de grande crescimento, com excelente potencial de valorização.Próximo ao Animália Park e comércio da Est. Benedito Isaac Pires (Estrada de Caucaia)Dois lotes contíguos, perfazendo um total de 2.092,72 m².Relevo em aclive.PP alega que o processo ambiental foi concluído e os lotes foram limpos em 2022 - possui apenas vegetação de pequeno porte.Possui sondagem de solo, planialtimétrico e projeto preliminar para implantação de condomínio de 13 unidades, será cedido ao comprador.Custo estimado para APROVAÇÃO do projeto existente: R$ 80 ml reais

R$ 550.000,00 Venda

Chácara Recanto Verde

Cód. 1092

Linda casa moderna integrada e impecável, com ótimo acabamento.Localizada no cul-de-sac, no final de rua tranquila, arborizada e sem saída.Voltada para APP - Área de Preservação Permanente com abundante flora e fauna, por onde rondam Tucanos, Pica-paus, Saguis, Saruês, Esquilos, Lagartos Teiús, etc.Impecável com ótimo lazer e espaço para home office.Toda envidraçada, bem arejada e iluminada.Imóvel repleto de armários.Projeto de iluminação.Sistema de segurança com cerca elétrica, 8 câmeras e alarme.Portas e janelas em madeira e vidro.Pisos em porcelanato, cerâmica e revestimento de madeira.Louças e metais de qualidade.Jardim com projeto de paisagismo formado e iluminação. Com suculentas, orquidário e cactos.Piscina de alvenaria 16m x 4m iluminada, com cascata, escada interna, bancos, prainha, ducha, grande solarium e casa de máquinas.4 acessos: social, lazer/gourmet, garagem e serviço.Entrada social por uma porta de madeira pivotante.Lavabo / banheiro com espelho e gabinete.Biblioteca / Escritório REVERSÍVEL no TÉRREO, com estantes e armários. Podendo ser a 5ª suíte com acessibilidade.Escada de alvenaria revestida em madeira com guarda corpo de metal.Hall íntimo no piso superior com espaço para home theater.3 suítes (no corpo da casa principal) com ar condicionado Q e F, sendo 2 com armários e terraços. A master com closet e grande varanda com vista para Área de Preservação Permanente APP (+ 1 suíte no LOFT + 1 no apto de apoio (total de 5 suítes).Banheiros com tampos em Travertino, espelhos, gabinetes e box de vidro. Sendo a máster com 2 cubas e hidro dupla no quarto integrada ao box do banheiro.Living para 4 ambientes voltados para o lazer com jardim piscina e áreas gourmets e churrasqueira.Estar, TV, bar e jantar mais reservada e integrada à cozinha por uma porta de correr e à varanda com churrasqueira, bancada, pia inox e balcão.Copa cozinha planejada com bancada em “L” de granito com cuba inox, balcão, gabinetes e despensa.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque, armários planejados e acesso direto para a garagem com depósito.Apto de apoio com entrada externa independente.Canil.Deposito gás.Portão automático.Garagem para 7 vagas, sendo 4 cobertas.Aquecimento central de água: Solar com suporte elétrico (Boiler 500 litros).Abastecimento de água: SabespArmazenamento: 3.000 litros.Esgoto: Fossa.LOFT INDEPENDENTE - 65 m²Lindo espaço integrado e todo planejado.Portas e janelas em alumínio e vidro.4 ambientes integrados com grande terraço e vista.Sala, bar/cozinha, banheiro e quarto.Painel TV giratório atendendo e sala e quarto.Cozinha planejada com bancada, pia inox, gabinetes e balcãoBanheiro com tampo em mármore Travertino, espelho, gabinete, box de vidroSALÃO FESTAS GOURMET MULTIUSO COMPLETO E EMNVIDRAÇADO.Com churrasqueira, forno e fogão à lenha, forno de pizza, bancada em granito com pia inox e grande ilha balcão.Espaços para home theather, home office, jogos, academia, música, atelier, brinquedoteca.Vestiário / Banheiro completo.DepósitoEspaço horta.Orquidário.

R$ 3.390.000,00 Venda

Parque Dom Henrique

Cód. 1125

- Ótimo sobrado semi-geminado, NOVO (OK) - Living para 2 ambientes com piso em porcelanato. - Lavabo - Cozinha ampla com acesso para o corredor lateral. Bancada em granito. - Escada em granito com guarda-corpo em alumínio branco. - 3 dorms sendo 1 suítes. Piso frio. - Banheiros com bancadas em mármore. - Lavanderia coberta no nível inferior, com acesso pelo corredor lateral. - Jardim privativo nos fundos.

R$ 700.000,00 Venda

Jardim Rio das Pedras

Cód. 772

Linda casa estilo campo construída para morar, com ótimos acabamentos.Casa com muita privacidade, abraçada pela natureza e cercada pelo verde.Tudo que é fixo ficará na venda.Ótima localização em rua tranquila e arborizada.Condomínio fechado com controle de acesso e segurança 24 horas.Imóvel repleto de armários.Madeiramento todo em Freijó: Pisos, portas, janelas, portas balcão e venezianas.Projeto de iluminação.Pisos em pedra Goiás com molduras de madeira Freijó, tábuas largas em Freijó, porcelanato rústico, cerâmica e carpete.Louças e metais de qualidade.Jardim com paisagismo formado, com mais de 10 grandes Palmeiras e pés de laranja e amora.4 acessos: social/ lazer, garagem/ serviço.O projeto da planta da casa em “U”, proporciona uma convivência participativa mais natural e integrada, entre os moradores.Hall de entrada social por uma porta dupla em madeira Freijó trabalhada.Lavabo decorado com tampo em mármore, espelho e gabinetes de madeira.Living grande para 6 ambientes em 2 alas integradas, voltadas para a varanda, piscina, espaço gourmet e jardim.Estar, lareira, música, jogos, bar e sala de jantar para 8 cadeiras, integrada à cozinha e varanda.Varanda ampla confortável, uma verdadeira sala de estar, votada para o jardim e piscina, com muita natureza, ideal para um café da manhã ou aperitivo.Family room ideal para home theater /TV, repleto de amplos armários e estantes, em madeira Freijó, com vista para jardim e piscina.Sala de almoço e café da manhã, integrada a cozinha.Cozinha repleta de armários e gabinetes, com despensa, tampo em granito, 2 cubas inox e piso de madeira.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque.Quarto e banheiro de serviço.Escada de alvenaria revestida em madeira, com guarda corpo de madeira.Hall íntimo no piso térreo e superior, com 2 roupeiros e 2 escritórios, com muitos armários e estantes de madeira.4 suítes com terraços, repletas de armários, voltadas para o jardim e piscina. 2 suítes no térreo, sendo 1ste com apartamentos de hóspedes, saleta, espelho, cozinha e banheiro e 2 suítes no piso superior, sendo a master acarpetada, com escritório, by window, saleta com estantes e closet sr e sra com armários, gabinetes e gaveteirosBanheiros com portas de correr, tampos em mármore e granito, louças e metais de qualidade, gabinetes, espelho, box de vidro e duchas higiênicas. Sendo a master com hidro e 2 cubas.Varanda gourmet integrada ao jardim e piscina, com churrasqueira, espaço para mesa, nicho para lenha / carvão, bancadas em granito, pia e gabinetes.Piscina de alvenaria revestida em azulejos com 36 m², com iluminação interna, "prainha", solarium e casa de máquinas.Garagem: 2 vagas cobertas.Aquecimento: Boiler Elétrico 400 litros.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 2.400 litros (2 caixas de 1 mil litros + boiler)Esgoto: Coleta Sabesp

R$ 3.990.000,00 Venda

Vila de São Fernando

Cód. 1342

Localizada no Bloco F (Recepção ao lado da Praça de eventos e Playground, no piso da Praça de Alimentação).Sala com 41,65 m².Teto rebaixado com iluminação embutida e piso elevado.Fechadura eletrônica.Dividida entre recepção e mais duas salas.Sacada privativa c/ vista para praça de eventos2 Ar-condicionado split.Copa com pia e gabinete.1 banheiro.1 vaga de garagem.

R$ 280.000,00 Venda

R$ 2.000,00 Locação

Lageadinho

Cód. 928

Casa Comercial à Venda na Granja Viana – Oportunidade Única!Excelente imóvel comercial com 600 m² de terreno e 220 m² de área construída, em localização privilegiada na Granja Viana.Com fácil acesso pela Rodovia Raposo Tavares, o imóvel está situado em ótimo ponto, ideal para instalação de escritórios, clínicas, escolas, coworkings ou espaços de atendimento.Ambientes amplos, bem iluminados e versáteis, prontos para se adaptar ao seu negócio.Amplo quintal com potencial para estacionamento ou ampliação da estrutura.✨ Destaques:Zoneamento comercialExcelente visibilidade e acessoEspaço externo amploLocalização estratégica, próxima a comércios, serviços e condomínios residenciaisGranja Viana – Cotia / SPPerfeito para quem busca um imóvel versátil, em uma das regiões mais valorizadas da zona oeste.

R$ 1.200.000,00 Venda

Cód. 1180

- Linda casa, construída para morar com muito conforto e ótimo acabamento. - Ótima localização na Granja, na rua do Shopping Granja Vianna. - Excelente localização no condomínio. Final de rua tranquila e arborizada, divisa com outro condomínio. Silêncio e privacidade. - Imóvel repleto de armários. - Portas e janelas em madeira. - Pisos em ardósia, porcelanato, tábuas largas, cerâmica e pedra mineira. - 4 ventiladores de teto. - Jardim formado, com lindo paisagismo. - 3 entradas: social, lazer e serviço. - Hall de entrada social imponente com porta dupla em madeira. - Lavabo com bancada, gabinete e espelho. - Espaço para adega ou despensa embaixo da escada. - Escada e guarda corpo em madeira. - Grande Family Room na parte intima superior, com varanda fechada e terraço de acesso para escritório com armário e linda vista. - 4 dormitórios com armários, sendo 2 com varandas privativas e 2 suítes com closets. Suíte master com closet sr e sra. - Banheiros com espelho e box de vidro, sendo a máster com bancada em Travertino. - Living para 5 ambientes voltados para 2 ótimas varandas (frente e fundos/ lazer). - Salas de estar, lareira, TV, bar e jantar mais reservada. - Salão de Festas Gourmet integrado à piscina, com churrasqueira, bancada, pia e gabinetes. - Vestiário. - Piscina de alvenaria 8m x 4m, revestida em Epoxi,, com grande solarium voltado para área verde preservada. - Espaço multiuso ideal para, jogos, academia, brinquedoteca, atelier, oficina, consultório, escritório ou caseiro. - Cozinha com sala de almoço, repleta de armários planejados, com 2 cubas, bancadas e gabinetes. - Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque, armários e suíte de empregada ou hóspede. - Espaço horta. - Espaço canil. - Garagem varanda para 6 vagas, sendo 3 cobertas. - Aquecimento: Gás de passagem. - Abastecimento de água: Sabesp e poço caipira para uso externo. - Armazenamento: 3.000 litros.

R$ 2.500.000,00 Venda

Vila Vianna

Cód. 892

- Reserva do Peroba: um bolsão fechado com controle de acesso e portaria, ao lado da Fazendinha.- Fácil acesso para Granja Viana e Est. Fernando Nobre.- Ideal para moradia ou casa de campo.- Linda propriedade com 5.300 metros de muito verde.- Casa principal em estilo rústico, toda em tijolinhos e com ótimo madeiramento.- Living integrado para 3 ambientes, com lareira e ampla varanda com vista para mata.- Cozinha integrada ao living. Despensa.- 3 dormitórios sendo 1 suíte.- Banheiros com encanamento em cobre, exposto.- Platô intermediário com casa de caseiros ou hóspedes.- Platô inferior com edícula gourmet e vestiários para atender a quadra de tênis (saibro).- Amplos jardins, muita área verde com charmosa alameda interna e escadarias ligando os diferentes níveis do terreno.- Garagem coberta para 3 veículos + pátio com diversas vagas de estacionamento.- Água: Poço caipira - Sabesp em processo de ligação na rua (Out/22)- Esgoto: fossa.

R$ 1.050.000,00 Venda

Chácaras do Peroba

Cód. 495

TERRENO 1.483m2, LINDO, PRATICAMENTE PLANO, 100% APROVEITÁVEL,No melhor condomínio Passárgada (Quadra D), pertinho da Raposo e vizinho a vários comércios e serviços da região da Granja Viana.Topografia praticamente plana e fácil de construir com características perfeitas para construção de projetos diferenciados.Essa área faz fundos com outro condomínio.Terreno praticamente limpo com poucas árvores secundárias, que podemser aproveitadas no seu paisagismo ou retiradas.Localizado em final de rua sem saída junto à rotatória, e com amplo espaço para estacionamento.

R$ 1.390.000,00 Venda

Jardim Passárgada I

Cód. 1083

Descrição do ImóvelResidência de alto padrão, construída para moradia do proprietário, utilizando materiais de primeira linha. Todas as esquadrias, bem como o assoalho e as escadas, foram feitas sob medida em Peroba Rosa – madeira reciclada e de lei –, conferindo sofisticação, durabilidade e um acabamento exclusivo.Localizado em um terreno em aclive, no final da rua, o imóvel desfruta de uma posição privilegiada dentro do condomínio. Cercado por uma área de preservação e sendo a residência mais alta da via, proporciona total privacidade e uma vista permanente de praticamente todos os cômodos.Com forte compromisso ambiental, o imóvel conta com um sistema próprio de tratamento biológico de esgoto, permitindo o reaproveitamento da água para irrigação do jardim e da vegetação ao redor. Além disso, possui um reservatório subterrâneo de água e um poço caipira, que nunca foi utilizado.Os ambientes são amplos e bem iluminados, com grandes janelas que garantem excelente ventilação e uma luminosidade natural diferenciada.Distribuição dos Ambientes: • Área Íntima: 3 suítes + 2 quartos (um deles com possibilidade de reversão para uma 4ª suíte). A suíte master conta com banheira de hidromassagem. • Área Social: Sala de lareira, sala de estar e jantar, lavabo, cozinha integrada à área de serviços, espaço para adega e mezanino. • Área de Lazer: Espaço gourmet equipado com forno de pizza e fogão a lenha, piscina em alvenaria e sauna a vapor com ducha. • Estrutura Complementar: Canil integrado à residência e um cômodo externo para armazenamento de bicicletas e outros itens.O imóvel passou por uma reforma em setembro de 2021 e encontra-se em excelente estado de conservação.Informações Gerais: • Área construída: 361,20m² • Área do terreno: 555,22m² • Valor do imóvel: R$ 2.300.000,00 • Condição de pagamento: Aceita apartamento em São Paulo como parte do pagamento • Condomínio: R$ 1.625,51 • IPTU Anual: R$ 2.343,92Este é um imóvel especial para quem busca exclusividade, conforto e contato com a natureza, sem abrir mão da privacidade e de uma vista privilegiada.

R$ 2.300.000,00 Venda

Cód. 1105

Vendo ou Aluga casa totalmente térrea no Cond. Granja Viana 2 Gleba IV e V Imóvel totalmente térrea, com terreno de 1.000m2, e 460 m² de área construída sendo 4 suítes avarandada, living para 2 ambientes com pé direito alto, 6 banheiros, cozinha, copa, despensa, dependência de empregada, redário, um belo quintal gramado. Infraestrutura condomínio Academia, quadras poliesportivas, quadras de tênis, salão de festas, campo de futebol, campo de areia, lago, dois parques infantis, slackline, pista de caminhada, pista de skate, mirante, móveis de madeira espalhados pelo condomínio. PACOTE LOCAÇÃO R$ 8.337,00

R$ 2.300.000,00 Venda

R$ 7.400,00 Locação

Granja Viana II

Cód. 678

- Edifício FACTO PAULISTA - recém entregue. - Ao lado do Shopping Frei Caneca. - Loft com 40 m² - Varanda. - Ponto para instalação de Ar Condicionado. - 11º andar - 1 vaga de estacionamento

R$ 579.000,00 Venda

Bela Vista

Cód. 941

Endereço do imóvel: Rua das Rosas, 385 - Condomínio Jardim das Flores, (Bairro postal: Jardim das Flores), Cotia/SP - CEP: 06715-385(Endereço do Condomínio: Estrada do Capuava, 1510, Chácara Ondas Verdes, Cotia, SP - 06715-725)A/T: 320,00 m² m² (10,00 m de frente)A/C: 350,00 m²Valor Venda: R$1.200.000,00 (um milhão e duzentos mil reais) com comissão de 6% (seis por cento)Valor de Locação: -Garantia exigida para locação: -Condomínio (Out/24) : R$ 800,00Valor do IPTU (2024): R$ 4.837,43 ano à vista ou 12 x de R$ 447,91Permuta: Estuda proposta por casa em condomínio, até R$ 500 mil, entre os Kms 26 e 32 da Rodovia Raposo TavaresDocumentação: Construção não averbada - só será providenciada a regularização, quando houver um comprador.Financiamento Bancário: Após a averbação da construção na Matrícula,Placas de imobiliárias: nãoVisitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência mínima de 5 dias, via mPm: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800SÁBADOS não pode receber visitaEstado de Conservação: BomIdade do imóvel (ano original da construção): 1989Descrição do imóvel:Casa em condomínio tranquilo e ótima localização.Condomínio Jardim das Flores em Cotia, próximo à Raposo Tavares.Imóvel repleto de armários.Portas e janelas em madeira e vidro e alumínio e vidro.Pisos em cerâmicas, lajotas e madeira.3 acessos: social e lazer e serviço.Entrada social por uma porta de madeira.Lavabo.Living para 4 ambientes - Estar, TV, jantar e bar.Cozinha com sala de almoço, armários, gabinetes, tampo em resina Corean e torneira gourmet.Área de serviço com lavanderia e tanque.Escada de alvenaria revestida em madeira com corrimão de madeira.Depósito / despensa embaixo da escada.Hall íntimo na parte superior.4 dormitórios, sendo 3 com armários e 2 suítes. A master REPLETA de armários e voltada para uma grande varanda / terraço.Banheiros com tampos em mármore, espelhos, gabinetes e box de vidro.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque.Quarto e banheiro de serviço, atualmente sendo usado como escritório.Edícula com churrasqueira, bancada, cuba inox e um grande terraço solarium.Garagem para até 5 vagas, sendo 2 cobertas e depósito / preparado para banheiro externo.Aquecimento central de água: não possui (chuveiros elétricos)Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 2.000 litros.

R$ 1.200.000,00 Venda

Jardim das Flores

Cód. 1237

Condomínio Lago do Sol – Casa Nova, Moderna e Integrada com 3 Suítes, Piscina e GourmetInformações do Imóvel • Área Total (AT): 500,55 m² (frente: 15,12 m) • Área Construída (AC): 230,18 m² • Valor de Venda: R$ 1.500.000,00 (com comissão de 6%) • Condomínio (Nov/24): R$ 458,64/mês • IPTU (2024): R$ 2.347,60/ano ou 12x de R$ 217,37 (ainda sem considerar a construção) • Permuta: Não aceita • Documentação: 100% regularizada • Financiamento Bancário: Permitido • Estado de Conservação: Imóvel novo – Finalização de pisos e pintura prevista até janeiro de 2025. • Ano de Construção: 2024Descrição do ImóvelEstilo e Acabamento: • Casa moderna, integrada e com excelente padrão de acabamento. • Portas e janelas em alumínio preto com vidro e persianas nos quartos. • Pisos em porcelanato de alta qualidade. • Louças e metais premium.Acessos e Hall de Entrada: • 3 acessos: social, garagem e lazer/serviço. • Hall de entrada social com porta pivotante em madeira.Área Íntima: • 3 suítes, sendo a suíte master com espaço para closet. • Banheiros com bancadas em granito e acabamento refinado.Destaques Arquitetônicos: • Escada com guarda-corpo em vidro e metal, preparada para iluminação. • Lavabo com tampo em granito.Área Social: • Living amplo para 3 ambientes integrados: estar, TV e jantar/bar. • Totalmente conectado à varanda gourmet, piscina e quintal.Cozinha e Gourmet: • Cozinha integrada com ilha central, despensa e acabamentos em granito. • Equipamentos: Fogão Britânia 4 bocas e torneira gourmet com cuba inox. • Varanda gourmet equipada com bancada em granito e pia inox, ideal para receber.Área Externa e Lazer: • Piscina em alvenaria (5m x 2m), revestida em vinil, com prainha, hidro e iluminação. • Quintal espaçoso com potencial para personalização.Infraestrutura: • Garagem para 5 veículos (2 cobertas). • Área de serviço ensolarada, com lavanderia fechada. • Encanamento preparado para aquecimento central de água. • Abastecimento de água pela Sabesp.Destaque:Imóvel novo e moderno, com excelente distribuição de espaços, perfeito para quem busca conforto, integração e qualidade de vida em um condomínio seguro e tranquilo.

R$ 1.500.000,00 Venda

Quinta dos Angicos

Cód. 1060

Casa rústica linda, avarandada, grande jardim com paisagismo e vista maravilhosa.Lugar ideal para quem valoriza a qualidade de vida junto à natureza, com muita tranquilidadeMuito espaço até para construção de piscina/ SPA, salão de festas gourmet e até uma casa de hóspedes.Construção mista de alvenaria e madeira de lei (Imbuia).2 lotes com 1.200 m² de terreno e 240 m² de área construída.Ótima localização em rua tranquila e arborizada, sem saída.Grande jardim com paisagismo formado, frutíferas e gazebos.Pisos em cimento, tábuas largas e cerâmica.Portas e janelas em madeira e vidro com venezianas.Louças e metais de qualidade.Imóvel repleto de armários.4 acessos: social, lazer, serviço e home office.Escada de acesso social externa em alvenaria, com guarda corpo de ferro.Entrada social pela varanda, por uma porta dupla de madeira.Hall com lavabo.Escritório/consultório com acesso interno, por uma entrada lateral externa independente.Living para 4 ambientes voltados para varanda e lazer, com grande jardim nos fundos e terreno lateral anexo.Estar, música, bar e jantar.Varanda gourmet com cobertura de vidro, ganchos de rede, lareira, forno à lenha, bancada e pia.Grande quintal com 2 lotes gramados, 3 gazebos, paisagismo formado com frutíferas, espaço para horta, pomar e piscina.Copa cozinha planejada repleta de armários com vista para o jardim, bancada em granito, 2 cubas inox.Área de serviço aberta ensolarada com tanque externo e deposito.Lavanderia fechada integrada à cozinha, com tampo em granito, tanque inox, armários, gabinetes,Quarto e banheiro de serviço.Depósito embaixo da escada.Escada de madeira com acesso à área íntima, no piso superior.Área íntima com paredes internas de madeira.Hall íntimo / family room com roupeiro ideal para TV.3 dormitórios com armários, vista, sendo 1 suíte com ar-condicionado, closet e bay window.Banheiros com tampos em granito, espelho, gabinetes, box de vidro.2 vagas descobertas.Aquecimento: Chuveiros elétricos.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 2.000 litros.

R$ 2.200.000,00 Venda

Nova Higienópolis

Cód. 1339