A sua imobiliária na Granja Viana

Lote maravilhosa, leve aclive e limpo, pronto para construir.Metragem e localização diferenciadas, próximo a portaria, na rua principal e ao lado do clube do condomínio.Fundos e lado esquerdo, sem vizinhos.Projeto já aprovado na Prefeitura (alvará e fotos do projeto, disponíveis no álbum) - será fornecido gratuitamente ao comprador

R$ 560.000,00 Venda

Jardim do Golf I

Cód. 47

Endereço do imóvel: Passagem Paineiras, 122 (equina c/ Est. do Capuava), Capuava - Embu das Artes, SP - CEP: 06846-120AT: 2.996,00 m² (frente: 100 m x por 30 m nas laterais)Valor de Venda: R$ 950.000,00 (novecentos e cinquenta mil reais) já com comissão de 6% (seis por cento)Valor do condomínio: n/aValor do IPTU (2025): R$ 2.30174 ano à vista ou 10 x de R$ 212,90Permuta: estuda até 50% do valorDocumentação: 100% ok - Projeto aprovado na Prefeitura / Alvará de obra - pronto para iniciar / Meio ambiente - já livre de vegetaçãoFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: Não permiteVisitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO - Diretamente no local - Recomendamos registrar sua visita, via mPm: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800Estado de Conservação: limpo de vegetaçãoAno da construção original: -Descrição do imóvel:Oportunidade para investidores!Valor estimado do VGV: aguardando informaçãoProjeto e alvará de construção de condomínio fechado para 10 sobrados.Toda a questão ambiental (CETESB) finalizada.O terreno se apresenta limpo, sem vegetação - possui pequena reserva nativa.Terreno com leve aclive, com linda lista para o verde.São 2.996,00 m² com 100 metros de frente, esquina da Estrada do Capuava x Passagem PaineirasNa rua da Escola Bem Viver - Waldorf (aprox. 150 m) e vizinho ao Cond. Vintage.Altitude aproximada: 850m.Pronto para iniciar construção!Descrição do PROJETO APROVADO:Condomínio:Condomínio fechado e com muros altos.10 casas (sobrados).Rua interna de 8 metros de largura, conforme legislação do Embu das Artes.Salão de festas com cozinha e banheiro.Reserva de mata nativa própria.Rua sem saída.Condomínio afastado, em rua com diversas casas e chácaras.Unidades:Sobrado c/ 91,60 m² de área.3 dormitórios, sendo uma suíte.Vista das suítes para o Arautos do Evangelho de CotiaQuintal individual com mais de 30m²2 banheiros + 1 lavaboVaga descoberta para 2 carros

R$ 950.000,00 Venda

Capuava

Cód. 1262

Lote PRONTO P/ CONSTRUIR!Totalmente murado, com portão de auto e pedestres já prontos.Com ligação de Sabesp e Enel prontas.Área destinada a ocupação (70% do lote) totalmente limpa e terraplenada, após cumprir todas as exigências ambientaisLeve declive, dividido em 2 platôs + a área preservada (30%) nos fundos, rica em espécies da fauna e flora.Lote alto e ensolarado, com vista permanente para o verde.Afastado do perímetro do condomínio.2 barracões de obra já prontos.PP possui 2 pré-projetos, os quais serão cedidos ao comprador.

R$ 490.000,00 Venda

Paisagem Renoir

Cód. 1076

Residência moderna e sofisticada, recém-construída no exclusivo Reserva Santa Maria, disponível para venda. Com um ano de construção, o imóvel apresenta 580 m² de área construída, com design contemporâneo e acabamentos de alto padrão, proporcionando conforto, elegância e qualidade de vida em um dos melhores locais da região.Características do Imóvel: • Área Social: • Amplo living para dois ambientes com pé-direito duplo, composto por sala de estar com lareira a álcool e sala de jantar integrada a uma espaçosa varanda. • Lavabo de apoio para maior conveniência. • Suíte no térreo, atualmente utilizada como escritório, equipada com ar-condicionado, oferecendo versatilidade ao ambiente. • Cozinha: • Cozinha planejada e equipada, com armários sob medida e vista privilegiada para áreas verdes. • Ilha central com cooktop de cinco bocas Brastemp Gourmand, coifa, forno elétrico embutido e micro-ondas embutido, proporcionando funcionalidade e sofisticação. • Ampla despensa para armazenamento. • Área de Serviço: • Área de serviço espaçosa, bem ventilada, com armários planejados e próxima à cozinha. • Área Íntima: • Escada em mármore com guarda-corpo em vidro e inox, garantindo segurança e estilo. • Andar superior com copa de apoio e roupeiro. • Três suítes, todas com closet, ar-condicionado, gabinetes nos banheiros e box de vidro. • Suíte Master: Closet amplo, penteadeira, iluminação em LED embutida, acesso à varanda com vista panorâmica, banheiro com hidromassagem dupla, cuba dupla em quartzo, gabinete e chuveiro duplo. • Suíte dos Fundos: Vista para área verde, banheiro com gabinete e box de vidro. • Suíte Frontal: Closet e banheiro com gabinete e box de vidro. • Acabamentos: • Piso porcelanato nas áreas sociais e piso vinílico no andar superior. • Escada de acesso à área de lazer em granito com guarda-corpo em alumínio. • Área de Lazer: • Espaço gourmet envidraçado, equipado com armários planejados, churrasqueira, cooktop, forno e bancada em granito escovado. • Sala de lazer com quatro ambientes, incluindo sala de TV com rack e painel, sala de jantar e duas salas multiuso que podem ser configuradas como sala de jogos ou estar. • Quintal paisagístico com gramado, banheiro externo, piscina e ducha externa com aquecimento solar. • Infraestrutura Complementar: • Depósito interno e externo para organização adicional. • Sistema de aquecimento solar para chuveiros e torneiras. • Iluminação em LED embutida em todo o imóvel. • Acesso à caixa d’água e laje com escada em alvenaria. • Garagem: • Seis vagas de garagem, sendo três cobertas.Uma residência ideal para quem busca modernidade, funcionalidade e sofisticação, em uma localização privilegiada.

R$ 5.800.000,00 Venda

Jardim do Golf I

Cód. 1042

Linda casa moderna de bom gosto e excelente acabamento.TUDO QUE FOR FIXO FICARÁ NA CASA E MÓVEIS, PODERÃO SER NEGOCIADOS.Voltada para APP - Área de Preservação Permanente.Envidraçada, bem arejada e Iluminada.Imóvel repleto de planejados decorativos de ótima qualidade.Pisos em porcelanato, carpete de madeira.Projeto de gesso e iluminação.Louças e metais de qualidade Deca.Jardim com paisagismo e jabuticabeira.4 acessos: social, garagem, lazer e serviço.Porta social pivotante.Hall de entrada social com lavabo.Escadas internas em Travertino com guarda corpo de vidro.Hall íntimo com porta de correr.4 suítes com armários, sendo 3 stes na área íntima com persianas e telas (2 com ventiladores e 1 com varanda) e 1 ste na área de hospedes. A master com closet sr e sra, ar condicionado Q e F.Banheiros com espelho, gabinetes e box de vidro, sendo a máster com 2 cubas e painel para TV.Living integrado em desnível para 5 ambientes.Jantar, lareira, bar, estar e family room /home theater.Home Office / Escritório planejado com uma escada de acesso ao piso inferior.Cozinha integrada à sala de jantar por uma porta de correr, planejada, repleta de armários, 2 cubas inox e despensa.ÁREA DE SERVIÇO COZINHA fechada com tanque e armários, integrada à garagem e cozinha.SALÃO DE FESTAS GOURMET ENVIDRAÇADO COMPLETO, COM VISTA PARA NATUREZA.Lavabo.Brinquedoteca mais reservada, toda planejada e decorada.Estar, tv, refeições, café e bar.Bancada em granito, 2 cubas inox, Ilha balcão, cooktop 5 bocas Brastemp.Varanda com churrasqueira, coifa, bancada, pia e gabinetes.ÁREA DE SERVIÇO LAVANDERIA fechada,armários, 2 tanques inox.Suíte de serviço com armários.Grande espaço multiuso ideal para academia, estúdio, atelier, bicicletas, oficina.Depósito.Canil com 1 baia.Porteiro eletrônico.Portão automático.Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.Aquecimento: Solar com suporte elétrico.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 4.000 litros.

R$ 2.300.000,00 Venda

Chácara Moinho Velho

Cód. 1183

- Lote em condomínio, com portaria 24h.- O "cantinho" mais especial da Fazendinha!- Localizado em final de rua, no cul-de-sac- Voltado para área de preservação.- Possuem todas as plantas do projeto.- Já possui projeto completo c/ AC de 382,86 m² - falta aprovar na prefeitura.- Projeto de casa suspensa, com 4 suítes e voltada para a copa das árvores da área de preservação.- Declive, lote alto e ensolarado.TEXTO PP:* Lote de 658 m2 em Condomínio fechado - Fazendinha / Granja Vianna * - Possui 658,07 m2 área total (real). - Possui Topografia realizada por profissional - Possui projeto aprovado na Prefeitura. Condomínio que sempre priorizou a preservação da natureza, localizado dentro da Fazendinha, seus lotes tem uma área média de 600 m² e frente de 15 m, as ruas tem 14 m de largura com asfalto e calçadas gramadas e arborizadas, sistema de drenagem, rede dupla de água, tubulação seca fibra óptica, portaria 24 horas com controle de acesso. ** Localização: acesso pelo km 23 da Rodovia raposo Tavares . Também bom acesso para Castelo Branco, Jandira , Barueri. Obsecrações adicionais: lote quitado ! Documentação ok . (valor do condomínio pago até dia 10 - R$ 512,00)

R$ 310.000,00 Venda

Chácara Moinho Velho

Cód. 220

Características do Imóvel:✅ 4 Suítes: Amplas e confortáveis, perfeitas para o descanso da sua família.  ✅ Escritório: Ideal para trabalhar de casa com tranquilidade e privacidade.  ✅ Sala Ampla: Espaçosa e bem iluminada, ideal para receber amigos e familiares.  ✅ Sala de TV: Um espaço aconchegante para momentos de lazer.  ✅ *Cozinha Ampla com despensa. Perfeita para quem gosta de cozinhar e reunir a família ✅ Lavanderia: Prática e funcional, com espaço suficiente para todos os cuidados com suas roupas.  ✅ 4 Banheiros: Bem distribuídos, atendendo a todas as necessidades da casa.  ✅ 3 Vagas de Garagem com Hobby Box: Espaço de sobra para seus veículos e armazenamento extra.  ✅ Área Gourmet Ampla: Perfeita para churrascos e festas, com todo o conforto e praticidade.  ✅ Piscina: Refresque-se e aproveite os dias de sol na sua própria piscina.  ✅ Sauna: Relaxe e aproveite os benefícios da sauna sem sair de casa.  ✅ Academia: Mantenha-se em forma com a academia privativa.Dimensões:➡ 635 m² de terreno  ➡ 357 m² de construçãoAlém de todas essas características, a casa conta com aquecimento a gás e infraestrutura para ar condicionado, proporcionando ainda mais conforto e praticidade para o seu dia a dia.Não perca a oportunidade de viver em um dos melhores condomínios da região, com segurança, tranquilidade e uma localização privilegiada.Entre em contato conosco para agendar uma visita e conhecer de perto este incrível imóvel!

R$ 3.300.000,00 Venda

Golf Gardens

Cód. 1608

Endereço do imóvel: Rodovia Raposo Tavares, Km 37,6 sentido interior (Quadra A - Lote 71 - FASE 3) - Cond. Terra Nobre, Cotia, SP - CEP: 06701-000AT: 241,22 m² (frente: 5,00 m / fundos: 11,14 m / laterais: aprox. 36,00 m)Valor de Venda: R$ 225.000,00 (duzentos e vinte e cinco mil reais) com comissão de 6% (seis por cento)Valor de locação: não alugaGarantia exigida: -Valor do condomínio (Jan/25): R$ 254,00 / mêsValor do IPTU (2025): R$ 783,52 ano à vista ou 12 x de R$ 72,54Permuta: não estudaDocumentação: 100% okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: não permiteVisitas de Corretores: Imóvel desocupado. Diretamente no local. Agendar via whatsapp, para liberação no condomínio.Estado de conservação: pronto para construirAno da construção original: -Descrição do imóvel:VENHA CONHECER ESTE LOTE ESPECIAL NO RESIDENCIAL TERRA NOBRE, EM COTIA!Metragem diferenciada: 241,22 m² - Um dos maiores do condomínio!Leve aclive, com linda vista!Lugar ideal para realizar seu sonho de morar ou investir.Ótima localização no Km 37 da Rodovia Raposo Tavares em Cotia..Próximo de escolas, hospitais, UPAS e supermercados.Centro Comercial do RT 37, com farmácia, lanchonete, e outros serviços de conveniência.Abastecimento: Sabesp.Esgoto: Sabesp.

R$ 225.000,00 Venda

Sítio Boa Vista

Cód. 1265

Casa integrada com muita privacidade e linda vista.Ótima localização no miolo da Granja Viana, permitindo deslocar-se a pé para o centrinho, Escola G.V. e St. John’s, mercado, farmácia, restaurantes e todos os serviços disponíveis.Muito ensolarada, bem arejada e iluminada.Face norte total. Sempre mais quente no inverno e mais fresca no verão.Isolamento térmico entre o telhado e o forro (forro de Ipê em toda área social e íntima).Portas e janelas em madeira e vidro, com venezianas nos quartos.Pisos em Ardósia, revestimento de madeira e Miracema no quintal.Jardim amplo e formado com frutíferas: goiaba, jabuticaba, limão francês, banana, acerola, abacate, seriguela, uvaia, maracujá, pêssego.Rampa de acesso com guarda corpo de ferro.3 acessos: social, lazer e serviço.Entrada social com porta de madeira.Living para 4 ambientes, com desníveis e pé direito alto. Voltado para varanda, terraço e jardim.Estar, TV, bar e jantar com ventilador de teto.Cozinha Americana integrada à sala de jantar, com bancadas em ardósia, 2 cubas individuais em inox e coifa. Ligações independentes para filtro dee água, máquina lava-louças com ligação elétrica e esgoto.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada integrada à cozinha, com 2 tanques inox, armários e depósito.Escada de alvenaria, com guarda corpo e corrimão de ferro.Lavabo/banheiro.4 dormitórios com armários, sendo 2 suítes, em 2 pisos íntimos.Piso íntimo inferior com espaço para roupeiro. 3 dormitórios, sendo 1 suíte.Piso íntimo superior. 1 suíte master com 2 janelas e closet.Banheiros com bancadas em ardósia, sendo a master com hidro.Galpão multiuso, com banheiro de serviço, ideal para depósito, atelier, oficina, ferramentas.Espaço para desenvolvimento de uma área gourmet completa, integrado à varanda / terraço sala de jantar e cozinha.Espaço para piscina.Espaço para horta.Espaço para canil.Portão automático.Garagem para 6 vagas descobertas.Aquecimento de água: Cardal (elétrico) individual em cada ponto dos banheiros, além de opção de chuveiros elétricos.Abastecimento de água: Sabesp.Esgoto: A Sabesp já passou o esgoto na rua, só falta solicitar a ligação. Por enquanto, 2 fossas em uso.Armazenamento: 2.000 litros.

R$ 1.493.000,00 Venda

Chácara Eliana

Cód. 1284

Nossa Granja Imóveis, consultoria Imobiliária é uma empresa especializada na intermediação de compra, venda e locação de imóveis na região da Granja Viana e Rodovia Raposo Tavares. Oferecemos a solução ideal de residência para as famílias que temos a satisfação de atender, buscando sempre a satisfação. AT: 1.470 m² / AC: 890 m² Valor de Venda: R$ 3.200.000,00 (três milhões e duzentos mil reais) Valor de Locação: tirou de locação em 15/02/19 Garantia exigida: - Taxa condomínio: não há (não participa da Associação da Fazendinha) IPTU (2017): R$ 5.200,00 / ano Permuta: estuda até 50% do valor, por imóvel na região do Morumbi, litoral norte (SP) ou Guarujá. Também automóveis. Documentação: Verificar Financiamento Bancário: Não permite. Estuda receber sinal e parcelamento do saldo em 12 vezes Placas de imobiliárias: Não permite Idade do Imóvel: 5 anos Estado de Conservação: Perfeito Descrição do imóvel: - Muito espaço e privacidade; - Casa nova e moderna com linda vista para área verde; - Living para quatro ambientes, com pé direito duplo e lareira; - Ampla varanda nas salas, voltada para piscina; - Sala de home theater isolada por portas de correr; - 5 suítes, todas com closet e varanda envidraçada (máster com hidro e varanda exclusiva); - Banheiros modernos e claros, com box de vidro e pias em mármore; - Completo e moderno espaço gourmet anexo à piscina, com churrasqueira, forno à lenha, forno de pizza, pia e bancadas em granito; - Piscina adulto e infantil, com hidro e amplo deck de madeira debruçado sobre a mata e com vista para o verde; - Vestiário completo; - Playground de madeira; - Cozinha clara e espaçosa com armários planejados e despensa; - Lavanderia com armários; - Casa de caseiro completa, com acesso independente; - Depósito; - Duas unidades de aquecimento dágua (gás passagem) atendendo toda a casa, inclusive a cozinha; - Caixa dágua tipo torre e gerador de energia automático; - Moderno sistema de alarme e CFTV na casa toda; - 3 vagas cobertas 3 descobertas.

R$ 2.750.000,00 Venda

Fazendinha - Chác. Sta. Lúcia

Cód. 90

LINDA CASA NOVA, MODERNA, DE ALTO PADRÃO.COM ELEVADOR CÁPSULA ELEVAC PARA 2 PESSOAS, QUE ATENDE A TODOS PISOS DA CASA.ARQUITETA: Maysa CabralINTERIORES: Talita AlmeidaProjeto executivo de marcenaria (vide imagens) será cedido ao comprador.Projeto de gesso e iluminação na casa toda.Portas e janelas em alumínio preto e vidro, com persianas elétricas nos quartos.Pisos em mármore, porcelanato, porcelanato rústico e antiderrapante na área externa.Louças e metais Deca.Casa toda preparada para ar-condicionado.Muros com rufos/ pingadeiras.3 ACESSOS: social, serviço / lazer pela rua de cima e garagem pela rua de baixo.PORTA SOCIAL 1 IMPONENTE DE ALUMINIO PIVOTANTE, com fechadura eletrônica.PORTA GARAGEM 2 IMPONENTE DE VIDRO PIVOTANTE, com fechadura eletrônica.Casa envidraçada ensolarada, bem arejada e iluminada.Hall de entrada 1 social.Escadas de alvenaria iluminadas, com guarda corpo em vidro e metal.Hall íntimo no piso superior.4 suítes preparadas para ar-condicionado, com persianas elétricas, sendo 2 com terraços e a suíte master com closet.Banheiros com torneiras mono comando, box de vidro, nichos e ralos horizontais. Sendo a master com 2 cubas e banheira.Lavabo com torneira monocomando.Escritório.Family Room - Home theater mais reservado.Living para 5 ambientes totalmente integrados, em parte com pé direito duplo.Estar/lareira gás, almoço, jantar, churrasqueira e bar.Cozinha planejada com bancada, ilha, balcão, armários, gabinetes, 2 cubas inox e torneira gourmet.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque e dependências de serviço.ESPAÇO GOURMET - CHURRASQUEIRA, INTEGRADO À COZINHA E PISCINA.Churrasqueira com bancada, gabinetes, cuba inox, torneira gourmet e coifa.Piscina 6m x 2m preparada para aquecimento, solarium mirante com vista, guarda corpo de vidro e metal, preparada para ducha.Vestiário com acesso lateral.SALÃO MULTIUSO PROJETADO PARA SALA DE CINEMA.Ideal também para jogos, música, academia, brinquedoteca, estúdio, atelier, home office.Hall de entrada 2 pela garagem com sensor de presença e acesso direto para o elevador e/ou escada iluminada.Grande depósito embaixo da escada.Garagem para 6 vagas, sendo 3 cobertas, com um grande espaço ideal para ferramentas, oficina, bicicletas, motos.Aquecimento: Solar preparado para suporte a gás.Abastecimento de água: Sabesp.Esgoto: Sabesp.Localizada próximo à divisa com o condomínio Granja Viana II.

R$ 3.800.000,00 Venda

São Paulo II

Cód. 1257

Linda casa rústica aconchegante e orgânica.Localizado na rua da portaria, no miolo do condomínio, cercada bom exuberante verde!Com muita estrutura de madeira, tijolos aparentes e abraçada pela natureza.Um verdadeiro bosque em APP - Área de Preservação Permanente.Casa isolada e silenciosa com paisagismo exuberante.Com araucárias, Jacarandá, Cedro, Palmeira e Coqueiro.Frutíferas: jabuticaba, lima e banana.Imóvel repleto de armários.Portas de janelas em madeiramento nobre e vidro (Pinho de Riga).Pisos em cimento queimado com molduras de madeira, detalhes em azulejo hidráulico, tábuas largas e decks.Espaço canil.2 Garagens com 4 vagas cobertas, 3 na casa sede e 1 no salão de festas, mais um grande pátio para estacionamento.Aquecimento: chuveiro elétrico em uso. Preparado para de Boiler ou Gás.Abastecimento: Sabesp. (Nascente de água e poço artesiano desativado).Armazenamento: 5000 litros de caixa d’água.CASA SEDE 90% TÉRREASolarium com ducha.Gazebo mirante com 5 m de altura no meio das arvores.Porta social dupla em madeira trabalhada.MEZANINO ESCRITÓRIO - ESCADA DE MADEIRA, PAREDE DE PEDRA E VARANDA.Living para 4 ambientes integrados, voltados para natureza.Estar, lareira com parede de pedra, jantar /almoço e bar.Cozinha integrada ao living com 2 bancadas em mármore, cuba inox, gabinetes e despensa.3 dormitórios (1 suíte) com claraboias e armários, 2 voltados para varanda, sendo a suíte com closet e banheira de alvenaria revestida em pastilhas.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia com tanque.Quarto e banheiro de serviço.SALÃO DE FESTAS GOURMET ANEXOCom churrasqueira, forno à lenha, forno de pizza.Lareira, integrado à uma grande varanda deck suspensa.Lavabo.Cozinha.Casa de caseiro.- - - - - - - - - - - - - - - - - - -

R$ 1.600.000,00 Venda

R$ 12.000,00 Locação

Moinho Velho

Cód. 1236

Casa moderna à venda, com um design arrojado e uma localização privilegiada, esta residência de alto padrão oferece um estilo de vida sofisticado e contemporâneo.3 Suítes climatizadas, Sendo a Master com Closet e Varanda Privativa: Espaços cuidadosamente projetados para proporcionar o máximo de conforto e privacidade. A suíte master não oferece apenas um amplo espaço, mas também possui um closet sofisticado e uma varanda privativa para momentos de relaxamento.Sala com Pé Direito Alto e 2 Ambientes: A imponência da sala é realçada pelo pé direito alto, criando uma atmosfera arejada e elegante. Com dois ambientes distintos, é o local perfeito para receber e entreter com estilo.Escritório para home office, funcional e reservado para total tranquilidade para qualquer tipo de atividade profissional.Cozinha com Ilha, Planejados e Despensa: A cozinha é o coração desta casa, equipada com uma ilha moderna, armários planejados de alta qualidade e uma despensa marcante. Um espaço funcional e esteticamente agradável para os amantes da culinária.Área Gourmet Completa, Integrada com a Sala e Área da Piscina: Perfeita para reuniões sociais e momentos relaxantes, a área gourmet é estrategicamente integrada à sala e à deslumbrante área da piscina, criando um ambiente harmonioso para encontros memoráveis.Muita Iluminação Natural e Acabamento de Alto Padrão: Os amplos espaços são inundados por luz natural, realçando os detalhes do acabamento de alto padrão presente em toda a residência. Cada canto foi projetado para proporcionar uma experiência visual única.Garagem para 9 Carros, Sendo 3 Cobertos: Um diferencial para os amantes de automóveis, esta propriedade oferece uma garagem generosa, garantindo espaço amplo para até 9 veículos, com 3 vagas cobertas.Localização Privilegiada: histórias de uma localização exclusiva no Condomínio Alphaville Granja Viana, cercada por natureza exuberante e com fácil acesso a comodidades locais, escolas de renome e vias principais.Esta é uma oportunidade de adquirir uma residência que transcende o comum, combinando luxo, conforto e praticidade. Agende sua visita e descubra o estilo de vida que esta propriedade de alto padrão tem a oferecer. Entre em contato agora mesmo.

R$ 3.400.000,00 Venda

Granja Viana

Cód. 1179

- Linda casa moderna, integrada, com ótimo acabamento. - Em final de rua - vizinha da Escola Ágora, com 30 anos de experiência em educação. - Muito ensolarada, arejada e bem iluminada. - Imóvel repleto de armários. - Portas e janelas em PVC e vidro com persianas nos quartos. - Pisos em porcelanato, granito, laminado de madeira, cerâmica, cimento e deck. - Telhas de concreto. - Projeto de gesso e iluminação. - Sistema de segurança preparado para 8 câmeras. - 3 entradas: social, lazer e serviço. - Entrada de acesso social. - Lavabo com espelho, gabinete e lavatório externo. - Escritório todo planejado, com 2 estações de trabalho. - Jardim de inverno. - Escada de alvenaria em balanço, revestida em granito, com guarda corpo de vidro e metal, e parede em canjiquinha. - Grande Family room (sala íntima) na parte superior, com banheiro completo e varanda. - 4 dormitórios, sendo 3 suítes com closets e terraços. A master com closet maior e varanda com vista. Ar condiconado na master e na suíte 2. - Banheiros com espelhos, bancadas, pias, gabinetes e box de vidro até o teto. Sendo a máster com 2 cubas, hidro dupla e vasos separados. - Living para 4 ambientes, voltados para o lazer e jardim. - Salas de estar, jantar, bar, TV / home theater. - Sala multiuso, ideal jogos, brinquedoteca, atelier, música etc. - ANEXO GOURMET com churrasqueira, bancada, pia e fogão cooktop. - Piscina de vinil 12m x 3,5m, iluminada, aquecida solar, com prainha, cascata, ducha e solarium. - Campinho gramado telado. - Playground. - Copa cozinha repleta de armários planejados, com bancada em “U”, balcão, coifa inox e despensa. - Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque. - Suíte de serviço ou hóspedes. Banheiro com bancada e pia de vidro, espelho e box de vidro. - Canil. - Portão automático. - Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas. - Aquecimento: Solar com suporte elétrico. - Abastecimento de água: Sabesp. - Esgoto: atualmente com fossa, mas rede de esgoto (Sabesp) já chegou na porta. Só ligar. - Armazenamento: 2.600 litros (2 caixas x 1.000 litros e 1 boiler de 600 litros).

R$ 1.490.000,00 Venda

Jardim Colibri

Cód. 935

- Sala de estar; - Sala de televisão; - Sala de jantar; - 4 suítes, 3 com closet, uma suíte no térreo e a master com hidromassagem; - Sacada; - Cozinha; - Lavabo; - Área de serviço; - Varanda gourmet; - Quintal; - Piscina com led e hidromassagem; - Energia Solar; - Garagem para 6 carros, sendo 3 cobertas; - Área total de 600m², sendo 420m² construídos.

R$ 4.200.000,00 Venda

Granja Viana

Cód. 1503

Endereço do imóvel: Rua Wilma, 20 - Glebas 4 e Gleba 5 - Capela de São Pedro, Vargem Grande Paulista, SP - CEP 06736-280(Este é o endereço que "funciona" para chegar no local, usando o Google Mapas)(Acesso exclusivo pela Rua Wilma - asfaltada)AT: 20.000,00 m²Valor PROMOCIONAL de Venda (DE CADA UMA DAS GLEBAS) : R$ 770.000,00 (setecentos e setenta mil reais) PARA PAGAMENTO À VISTA ATÉ 10/Fev/25 - já com comissão de 6% (seis por cento)Valor do IPTU - ainda não informado(A área é URBANA, porém o PP entrou com uma defesa junto à prefeitura, por conta de uma plantação de eucaliptos existente na área).Permuta: não estudaDocumentação: EM PROCESSO DE USUCAPIÃO EXTRAJUDICIAL - Em breve já teremos a MatrículaPara informações mais detalhadas, colocaremos o Corretor em contato direto com os PPsFinanciamento Bancário: -Placas de imobiliárias: não permiteVisitas de Corretores: Agendar com antecedência, via mPm, para organizarmos com o PPEstado de conservação: -Ano da construção original: -CERTIFICADO DE USO E OCUPAÇÃO DO SOLOZONEAMENTO | ZCU - ZONA DE CONTENÇÃO URBNA.LOCALIZAÇÃOAcesso pelo Km 44,5 Rodovia Raposo Tavares, pelo lado direito, sentido interior - Itapevi.5 minutos pela estrada da Bonanza - Jd. São Marcos - Vargem Grande Paulista -SP.Pontos de referência: Mercearia Bonanza, Residencial Bonanza II e Empresa Rhino-tec.Com asfalto a 20m da entrada da propriedade.Glebas 4 e 5 vendidas separadamente, vide mapa no álbum de fotosÁREAS DE INFLUÊNCIACIDADES PRÓXIMAS - Sentido interior (km)Vargem Grande Paulista 3,6São Roque 24,5Ibiúna 30,2CIDADES PRÓXIMAS - Sentido capital (km)Itapevi 13,2Cotia 15,5Barueri 24,9Osasco 35,0São Paulo 47,7EMPREEMDIMENTOS DA REGIÃO – DistânciasCatarina Fashion Outlet (41 km) - Rodovia Castelo Branco km 60, Fluxo anual de 3 milhões de visitantes, sendo 55% do público classe “A”.Aeroporto Executivo (48,7km). Capacidade para 200 mil pousos e decolagens por ano. Com voos nacionais e internacionais. Autorização da Anac para exploração comercial e abertura ao tráfego aéreo público.Helipark Granja Viana (29,5km).Centro Logístico Raposo Tavares (8,9km).Shopping Granja Vianna (24,8km) .Animália Park (11,1km).INSTITUIÇÕES DE ENSINO NAS PROXIMIDADESUNIVERSIDADESCruzeiro do Sul (21,7km)Anhembi Morumbi (4km)UNIP (4km)Estácio (14,2km))FAEESP (15,3km)UNINTER (21,7km)ESCOLAS DE ENSINO FUNDAMENTAIS, MÉDIO, INFANTIL E CRECHE.Anglo (2,7km)Objetivo (6,2km)Objetivo Kids (7,5km)ESCOLAS DE IDIOMASCNA (5,8km)CCAA (13km)FISK (6,3km)WIZARD (12,7km)

R$ 770.000,00 Venda

Capela de São Pedro

Cód. 1243

Explore o requinte e a elegância nesta excepcional residência de alto padrão, que harmoniza uma arquitetura contemporânea com um design sofisticado. Com três dormitórios, todos suítes e meticulosamente decorados, esta casa oferece um ambiente de conforto e luxo. A área externa é um convite à descontração, com uma piscina deslumbrante e uma churrasqueira gourmet, perfeita para momentos de lazer e convívio. Cada detalhe foi cuidadosamente pensado, com acabamentos de primeira linha e um layout que alia praticidade à elegância. Esta é a moradia ideal para quem busca uma experiência de vida excepcional, em um ambiente que emana bom gosto e 

R$ 3.990.000,00 Venda

Granja Viana

Cód. 1507

Casa de Alto Padrão com Vista Deslumbrante no Condomínio Golf Village – Granja VianaLocalizada em um dos condomínios mais desejados da região, esta casa imponente oferece uma vista espetacular e está estrategicamente situada com acesso fácil ao km 23 da Rodovia Raposo Tavares. Sua localização privilegiada permite rápida conexão com as cidades de Barueri, Osasco, Cotia e a Zona Oeste de São Paulo, além de estar a apenas 20 km da Marginal Pinheiros.Com um projeto arquitetônico contemporâneo, que privilegia integração e iluminação natural, a casa conta com 297,63 m² de área construída em um terreno de 573,38 m². Dispõe de três vagas de garagem, sendo duas cobertas e uma descoberta.Destaques do Imóvel • Pavimento Superior:A poucos degraus da escada, um elegante living dá acesso a quatro amplas suítes, incluindo a suíte master, que se destaca pelo closet, lareira, varanda privativa e hidromassagem. Todos os banheiros possuem sistema de aquecimento solar de água, com suporte elétrico para maior eficiência. • Pavimento Inferior: • Sala de estar e jantar integradas, com lareira e acesso direto à varanda gourmet; • Cozinha espaçosa, equipada com armários planejados, além de despensa e lavanderia; • Escritório e lavabo; • Suíte adicional, acessível pela lavanderia, ideal para hóspedes ou funcionários. • Área Externa e Lazer: • Espaço gourmet completo, com churrasqueira, pia e forno de pizza; • Piscina com vista panorâmica para a natureza; • Jardim cuidadosamente planejado, proporcionando um ambiente tranquilo e sofisticado.Sustentabilidade e EficiênciaPensando na preservação ambiental e na economia de recursos, a casa conta com quatro soluções sustentáveis:✅ Energia fotovoltaica, reduzindo significativamente o consumo de eletricidade;✅ Aquecimento solar da água, garantindo conforto e eficiência energética;✅ Cisterna para captação de água da chuva, ideal para uso sustentável;✅ Iluminação natural abundante, favorecida pelo projeto arquitetônico moderno.Esta é a oportunidade perfeita para quem busca conforto, sofisticação e contato com a natureza, sem abrir mão da praticidade e sustentabilidade.Esse texto mantém todas as informações importantes, mas com uma estrutura mais fluida e envolvente, destacando os pontos fortes do imóvel de maneira mais clara e persuasiva.

R$ 1.990.000,00 Venda

Golf Village

Cód. 1607