A sua imobiliária na Granja Viana

Nossa Granja Imóveis, consultoria Imobiliária é uma empresa especializada na intermediação de compra, venda e locação de imóveis na região da Granja Viana e Rodovia Raposo Tavares. Oferecemos a solução ideal de residência para as famílias que temos a satisfação de atender, buscando sempre a satisfação. Cond. Vila Vianna - Lote 1: 509,17m² Endereço do imóvel: Rua das Amoreiras, 111 - Lote 1 - Condomínio Vila Vianna - (Bairro postal: Vila Vianna), Cotia/SP - CEP: 06711125 * Já foi aprovado novo nome para a referida rua, que passou a se chamar Rua Albert Einstein, conforme consta na Matrícula. À partir do ano de 2020 já constará o novo nome junto à Prefeitura de Cotia. Endereço do Condomínio: Rua General Fernando Vasconcellos Cavalcanti de Albuquerque, 100 - Bosque do Vianna, Cotia/SP - CEP: 06711-020 AT: 509,17 m² (11 m de frente) Valor de Venda: R$ 650.000,00 (seiscentos e cinquenta mil reais) com comissão de 6% (seis por cento) Valor de Locação: - Garantia exigida: - Valor do condomínio (Abr/19): R$ 500,00 (Após construção, paga R$ 990,00/mês) Valor do IPTU: Previsão para 2010 (pós desdobro): R$ 1.500,00 / ano Permuta: não estuda Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: não permite Visitas de Corretores: diretamente no local Estado de Conservação: - Idade do imóvel (construção): - Descrição do imóvel: - Chance única de construir em um lote com essa metragem no Cond. Vila Vianna! - Condomínio de alto padrão, localizado ao lado do Shopping Granja Viana. - logo na entrada do condomínio, em final de rua sem saída. - Declive com três platôs FORMADOS. - Ganhe o PROJETO Arquitetônico! - Valor do m²: R$ 1.276,59 - Resultado de desdobro de lote original (2.146,54m²). Já possui Matrícula própria. - A construção existente no lote original (pré desdobro) está em fase de demolição, com previsão de estar concluída até o final de Jun/19. - IPTU individual sairá à partir do ano de 2020.

R$ 750.000,00 Venda

Vila Vianna

Cód. 602

Imóvel ocupado por inquilino. Renda líquida mensal de R$ 6.7573,00, contrato vigente indeterminado (O comprador pode optar por manter o inquilino - ele aceita ficar por tempo indeterminado, ou solicitar desocupação).Zona de Uso Misto (ZUM).Imóvel constituído por dois lotes interligados (2 Matrículas), um onde está o galpão + lote vizinho.Imóvel de esquina, com duas entradas independentes, uma na avenida principal com acesso ao galpão e outra na rua transversal, com acesso ao lote anexo.Galpão (AT 800 m² / AC TOTAL 330,00 m²):1) Térreo (230 m²), área fabril com pé direito útil de 6,5 m de altura (cumeeira de 8,5 m), portão de acesso com 4,4 m, 2 banheiros, vestiário, refeitório e escritório.2) Andar superior (100 m²), mezanino, refeitório e escritório.Características:Sistema construtivo em estacas tipo Strauss e fechamento emblocos de concreto estrutural impermeabilizados e pintados.Pé direito útil de 6,5 m.Cumeeira com 8,5 m.Portão de carga com 4,4 de altura.Cobertura com telha metálica e pintura reflexiva.Energia trifásica 20 KVAAbastecimento de água: SabespEsgoto: fossa com filtro e sumidouro.Construção anexa (AC TOTAL 100 m²):1) Térreo (50 m²), cozinha, área de serviço, depósito, sala e lavabo.2) Andar superior (50 m²): 2 salas e 1 banheiroLote anexo (AT 1.000,00 m²), de esquina, plano e gramado, com portão de acesso para veículos.RESUMO DAS ÁREAS:TERRENOSAT Galpão: 800,00 m²AT Lote anexo: 1.000 m²AT TOTAL: 1.800 m²CONSTRUÍDAGalpão térreo: 230,00 m²Galpão superior: 100,00 m²Anexo térreo: 50 m²Anexo superior: 50,00 m²Churrasqueira: 75 m²AC TOTAL: 505,50

R$ 1.900.000,00 Venda

Jardim São Marcos

Cód. 1079

- LOFT 19º andar, com 24,60 m² e 1 dormitório. - Não possui varanda (no 19º andar). - Não possui vaga de estacionamento. DIFERENCIAIS DOS APARTAMENTOS - Um mix de medidas de sustentabilidade para economizar condomínio e colaborar com o meio ambiente. - Revestimento cerâmico nas paredes da cozinha, da área de serviço e do banheiro* - Bancadas de granito na cozinha e no banheiro - Cuba inox na cozinha e tanque de louça na área de serviço - Persianas de enrolar nos dormitórios - Tomada USB nos apartamentos com varanda ACABAMENTOS DOS APARTAMENTOS SALA DE ESTAR / JANTAR - Piso: contrapiso cimentado - Paredes: pintura látex - Teto: pintura látex - Complementos: tomadas de uso geral COZINHA / ÁREA DE SERVIÇO - Piso: contrapiso cimentado - Paredes: cerâmica nas paredes hidráulicas - Teto: pintura látex - Complementos: bancada de granito com cuba de inox e torneira - Tanque de louça com torneira - Tomadas de uso geral DORMITÓRIOS - Piso: contrapiso cimentado - Paredes: pintura látex - Teto: pintura látex - Complementos: tomadas de uso geral - Tomada USB no dormitório principal BANHO - Piso: cerâmica - Parede: cerâmica - Teto: pintura látex sobre forro de gesso - Complementos: bancada de granito com cuba de louça e torneira - Tomadas de uso geral - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - FICHA TÉCNICA - Localização: Av. Eusébio Matoso, 658 - Pinheiros - São Paulo - Incorporadora: Benx Incorporadora - Construtora: BN Engenharia - Arquitetura: MCAA Arquitetos - Paisagismo: Roberto Riscala - Arquitetura de Interiores: Jairo de Sender - Área do Terreno: 1.344,74 m² - No de Torres: 1 Torre de uso Misto (Residencial e Comercial) - No de Unidades: 210 Apartamentos | 18 Salas Comerciais | 2 Lojas - Tipologias – Residencial: Aptos. de 1 dorm. – 24 m2 a 28 m2 Aptos. de 2 dorms. e varanda – 40 m2 - No de Elevadores: Residencial – 3 elevadores - Áreas de Lazer: - Sauna Seca com Lounge para Descanso - Espaço Gourmet - Externo - Espaço Gourmet Coberto - Fitness Externo - Pet Place - Piscina Adulto com Área de Solarium e Deck Molhado - Salão de Festas - Home Cinema - Fitness com Personal Trainer Digital, - Lounge com Mirante - Churrasqueira e Forno de Pizza - Praça do Fogo - Horta e Pomar Comunitários. - Diferenciais RESIDENCIAL: - Portaria Blindada - Lobby Social com Pé-Direito Duplo, - Sala para Delivery com Bancada para Higienização de Encomendas - Coworking & Home Office - Lavanderia Coletiva da OMO – equipada com máquinas de nível profissional para serviço pay per use - Bicicletário com Ferramentas & Utensílios Compartilhados. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - IMPLANTAÇÃO TÉRREO - RESIDENCIAL - Acesso Principal com Portaria Blindada - Sala para Delivery - Lobby Social com Pé-Direito Duplo - Sauna e Descanso - Solarium com Deck Molhado - Fitness Externo - Pet Place - Piscina Adulto com Deck Molhado - Espaço Gourmet Externo - Bicicletário/Ferramentas & Utensílios Compartilhados - Espaço Gourmet Coberto - Acesso Principal de Pedestres - Lobby Social - Sala para Reuniões TÉRREO - COMERCIAL - Acesso Principal de Pedestres - Lobby Social - Sala para Reuniões 3º PAVIMENTO - RESIDENCIAL - Salão de Festas - Home Cinema - Lavanderia Coletiva - Coworking & Home Office - Fitness 18º PAVIMENTO - RESIDENCIAL - Lounge com Mirante 21º PAVIMENTO - RESIDENCIAL - Churrasqueira e Forno de Pizza - Praça do Fogo - Horta e Pomar Comunitários - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - LAZER COMPLETO EQUIPADO & DECORADO Ambientes sociais comuns internos e externos entregues equipados e decorados conforme projetos de decoração e paisagismo, alinhados às finalidades e aos usos específicos a que forem destinados no Memorial de Incorporação do empreendimento. - Salão de Festas - Espaço Gourmet Externo - Fitness - Home Cinema - Piscina Adulto com Deck Molhado - Solarium com Deck Molhado - Fitness Externo - Churrasqueira e Forno de Pizza - Espaço Gourmet Coberto - Sauna e Descanso - Pet Place - Praça do Fogo - Coworking & Home Office - Bicicletário - Horta e Pomar Comunitários - Sala para Delivery - Lavanderia Coletiva - Lounge com Mirante - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - CONDOMÍNIO - Paisagismo ecoeficiente – uso de espécies adequadas ao clima e local de plantio, o que requer menor consumo de água para manutenção - Horta e pomar comunitários com composteira para transformação de resíduos orgânicos em adubo - Cores da fachada definidas conforme estudo de desempenho termo-lumínico – maior conforto e menor consumo de energia - Um mix de medidas de sustentabilidade para economizar condomínio e colaborar com o meio ambiente. - Lâmpadas de LED em todas as áreas comuns – mais durabilidade e menos consumo - Captação e reúso da água da chuva para limpeza das áreas comuns e rega dos jardins - Painéis fotovoltaicos para geração de energia – devolve energia na rede de distribuição local e traz retorno em desconto na conta do condomínio - Torneiras com economizadores de água e bacia sanitária com duplo acionamento para uso consciente da água - Elevadores com chamada inteligente - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - DIFERENCIAIS DO CONDOMÍNIO - Gerador de conforto entregue - Portaria blindada - Bicicletário - Utensílios e ferramentas compartilhados - Ar-condicionado e wi-fi nas áreas comuns sociais* - Condomínio entregue com enxoval completo para as áreas comuns - Previsão de aquecimento a gás para a piscina nas unidades - Gestão responsável de resíduos durante a obra - Sensores de presença na iluminação das áreas comuns - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - PERGUNTAS E RESPOSTAS - Qual a área total do empreendimento? A área do terreno é 1.344,74 m². - Quantas unidades tem o empreendimento? R: O empreendimento possui 210 apartamentos, 18 salas comerciais e 2 lojas no térreo. - Quais tipos de apartamentos tem o empreendimento? R: O empreendimento residencial possui apartamentos de 24 m² com 1 dormitório e de 2 dormitórios com varanda de 40 m². - Como será o acesso ao empreendimento? R: O acesso ao empreendimento será feito pela Av. Eusébio Matoso, sendo que, para a segurança de todos os condôminos, a entrada do Residencial será separada da entrada do Comercial. O Residencial possui um Acesso Social e um Acesso de Serviço, sendo que ambos têm clausuras de segurança. - Quantos elevadores terá o empreendimento residencial? R: O Residencial possui 3 (três) elevadores sociais. - Haverá vagas de garagem? R: Os apartamentos não terão direito de uso de vagas de estacionamento. - Como é o lazer no empreendimento residencial? R: O condomínio possui uma ampla área de lazer que será entregue inteiramente equipada e decorada sem nenhum custo adicional aos compradores. Estas áreas estão localizadas conforme a seguir: no Térreo, Sauna Seca com Lounge para Descanso; Espaço Gourmet Coberto; Espaço Gourmet Externo; Fitness Externo; Pet Place; Piscina Adulto com Área de Solarium e Deck Molhado; no 3º Pavimento, Salão de Festas; Home Cinema e Fitness; no 18º Pavimento, Lounge com Mirante; no 21º Pavimento, Churrasqueira e Forno de Pizza; Praça do Fogo; Horta e Pomar Comunitários.

R$ 343.260,00 Venda

Pinheiros

Cód. 984

Casa Maravilhosa, bem moderna, totalmente clean com total privacidade na área de lazer, de frente para área preservada. Amplo living com lareira a gás, Cozinha Gourmet. área íntima com 04 suítes, a master com hidro e closet. Dep. Empregada. Lazer completo com piscina, spa, sauna, churrasqueira, forno de pizza. Documentação em ordem para financiamento bancário. Permuta até 25% do valor do imóvel. Venha conferir!!!

R$ 2.650.000,00 Venda

Pousada dos Bandeirantes

Cód. 1616

Endereço do imóvel: Rua Matias de Albuquerque, 82 - Condomínio São Paulo II (Bairro postal: São Paulo II) - Cotia, SP - CEP: 06706040(Endereço do Condomínio: Av Estácio de Sá, 1756 - São Paulo II, Cotia, SP - CEP: 06706-005)A/T: 1.116,30 m² (frente: 24,80 m)A/C: 753,59 m²Valor de Venda: R$ 3.500.000,00 (três milhões e quinhentos mil reais), já com comissão de 6% (seis por cento)Valor de Locação: não alugaGarantia exigida: -Valor do condomínio (Nov/24): R$ 795,00Valor do IPTU (2024): R$ 9.702,00 ano à vista ou 12 x de R$ 898,00Permuta: Estuda propostas até 1 milhão, por apartamento em São Paulo, nas regiões do Butantã, Pinheiros, Cerqueira Cesar e Moema.Documentação: Em processo de averbação da área construída- prev. conclusão final Fev/25Financiamento Bancário: permite após averbação da área construídaPlacas de imobiliárias: não permiteVisitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800Estado de Conservação: Muito bom (reformado em 2003)Ano original da construção: 1.992Descrição do imóvel:Linda casa integrada, com tijolos aparentes e muito bom acabamento.Jardim com paisagismo formado, com Palmeiras e frutíferas: Pitanga, limão, mexerica e jabuticaba e manga.Rua tranquila, arborizada e sem saída.Próxima da Portaria (500 m). Onde são realizados os eventos do Condomínio.Casa bem arejada e iluminada.Repleta de armários.Portas e janelas em PVC e vidro, anti-ruído.Pisos em porcelanato, tábuas largas, mármore Travertino, cerâmica e pedra.Louças e metais de qualidade.Projeto de gesso e iluminação.3 acessos: social, lazer e serviço.Hall de entrada por uma porta dupla de madeira.Lavabo com tampo de vidro.Escada em mármore Travertino, com guarda corpo de metal.Hall íntimo no piso superior com roupeiro e espaço ideal para family room, TV e videogame.4 suítes planejadas com armários e ar-condicionado Q e F, sendo a master com closet. 2 suítes com terraços, vista para o jardim e piscina, 1 delas avista o Templo Zulai.Banheiros com tampo em mármore, espelhos, gabinetes e box de vidro. Sendo a master com 2 cubas, 2 duchas e Hidro dupla.Escritório ou sala de estudos, com armário, bancadas e estantes.Living para 5 ambientes, voltados para o lazer.Jantar com by window, estar, TV, lareira e bar.Cozinha envidraçada repleta de armários planejados, com 2 despensas, tampos em granito, 2 cubas inox, ilha, coifa e balcão.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque.Piscinas adulto 9m x 4,5m e piscina infantil revestidas em vinil, aquecidas por trocador de calor, com escada interna, ducha e grande solarium.Aquecimento: Gás de passagem.Abastecimento: Sabesp.Armazenamento: 6.000 litros (4.000 litros casa e 2.000 edícula).Esgoto: SabespANEXO GOURMET E SALÃO DE FESTASIntegrado à piscina, com churrasqueira, forno e fogão à lenha, forno de pizza, 3 bancadas em granito com 2 cubas inox, gabinetes e 2 ventiladores.Vestiário.Banheiro.Sauna úmida.Ducha circular.Grande Salão de Festas, com jardim interno e banheiro.Adega para 500 garrafas.ANEXO MULTIUSOIntegrado à área gourmet e salão de festas.Ideal para academia, home office, atelier, jogos e brinquedoteca. com jardim interno.

R$ 3.500.000,00 Venda

São Paulo II

Cód. 1253

Esta casa única combina arquitetura moderna com um toque rústico, criando um ambiente acolhedor e sofisticado. Com espaços amplos e iluminados, a residência possui pé-direito alto, janelas panorâmicas que integram a natureza ao interior e acabamentos em madeira que trazem charme e aconchego. A área externa é cercada por muito verde, proporcionando tranquilidade e privacidade. Perfeita para quem busca conforto, estilo e uma conexão especial com a natureza.

R$ 3.800.000,00 Venda

R$ 20.000,00 Locação

Palos Verdes

Cód. 1115

- Condomínio muito bem localizado na Granja Viana. - A 500m da Rod. Raposo Tavares, no retorno do Km 23 e fácil acesso ao Rodoanel Mario Covas. - Ótimo sobrado, com 3 suítes), em rua sem saída dentro do condomínio. - Casa com hall de entrada, living para 4 ambientes, lavabo, cozinha planejada, lavanderia com armários, dois quartos e um banheiro de empregada. - Na parte superior: 3 suítes, todas com armários e porta balcão com saída para a varanda, sala de TV ou íntima com armários, escritório com armários. - Piscina, vestiário, ducha, espaço gourmet com churrasqueira e pia. - Garagem para 04 veículos - cobertura "abre-fecha" (zetaflex). - Aquecimento: gás passagem - 03 caixas de água com 1.000 litros cada. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 45.355 / R.I. Cotia Inscrição Cadastral: 23252.51.97.0041.00.000 / Cotia - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

R$ 1.340.000,00 Venda

R$ 10.200,00 Locação

Horizontal Park

Cód. 273

Descrição do imóvelLinda casa integrada, impecável e com ótimo acabamento.Imóvel repleto de armários.Portas e janelas em madeira e vidro.Pisos em pedra mineira, revestimento de madeira, carpete, Miracema, cerâmica.Telhas de concreto.Jardim com paisagismo e frutíferas: amora, limão, jabuticaba, açaí, pitanga, romã, abacate manteiga, avocado, cúrcuma e café.4 acessos: social, lazer, garagem e serviço.Hall de entrada social.Escada revestida em madeira, com guarda corpo de madeira.Family room.5 suítes com armários, sendo a master com bay window, closets sr e sra, terraço e vista.Banheiros com tampos em mármore, gabinetes, espelhos, box de vidro e jardinzinho, sendo a máster com hidro.Escritório.Salão de Jogos/TV.Living para 4 ambientes voltados para varanda gourmet, quintal com lazer e jardim.Estar, lareira, TV, bar e jantar mais reservada.Sala de almoço com lavatório.Cozinha repleta de armários planejados, bancada com 2 cubas inox, balcão, gabinetes e despensa.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques e armários.Suíte de serviço com acesso externo. SALÃO DE FESTAS GOURMET com churrasqueira, forno, bancada, pia, 2 cubas inox, balcão e despensa.Vestiário.2 Piscinas: 1 piscina octogonal e outra piscina para prática de Biribol com 10m x 3,5m.Pça do Fogo.CASA DE HÓSPEDESLiving para 4 ambientes.Estar/TV, lareira, jantar, escritório.Varandinha com bar.2 quartos, sendo 1 com armário,1 banheiro com chuveiro elétrico.Cozinha, pia inox, gabinetes.Espaço horta.Canil.Portão automático.Garagem para umas 10 vagas, sendo 5 cobertas.Aquecimento: Boiler elétrico.Abastecimento de água: Sabesp e poço caipira para uso externo.Armazenamento: 5.000 litros.

R$ 2.950.000,00 Venda

R$ 20.000,00 Locação

Cód. 1199

EXCELENTE OPORTUNIDADE EM ZONA DE USO MISTO - ZUM.IDEAL PARA USO COMERCIAL E/OU RESIDENCIAL.ÓTIMA CONSTRUÇÃO E ACABAMENTO.IMÓVEL COM ACESSIBILIDADE E APENAS 7 ANOS.Construído para morar.Localizado na Av. Cherubina Viana a 200m do centrinho, numa das melhores localizações comerciais e/ou residenciais da Granja Viana.Imóvel repleto de armários planejados Romanzza.Portas em madeira e janelas em alumínio e vidro.Projeto de gesso e iluminação.Louças e metais de qualidade.Telhas de concreto.Pisos porcelanato e com antiderrapante externamente, pedra Miracema.Na parte interna pisos porcelanatos no piso inferior e assoalho de madeira no piso superior.Frutíferas: 3 jabuticabas, acerola, 3 abacates.4 acessos: social, lazer, garagem e serviço.Porta de madeira pivotante imponente!Hall de entrada social com lavabo.Escadas com guarda corpo de vidro e aço inox.Hall íntimo com roupeiro, home theater e varanda.3 suítes, com armários. A master com closet, terraço e vista.Banheiros com tampos em silestone, espelhos, gabinetes, nichos e box de vidro com acabamento em aço inox. Sendo a master closet e varanda e banheiro com hidro.Escritório.Living para 4 ambientes com parede 3 D E acessibilidade.Estar, jantar, bar e TV.Quarto de hóspedes no térreo com acessibilidade e banheiro com box de vidro com acabamento em aço inox.Piscina 7,5m x 3,5m iluminada, com escada interna e preparada para aquecimento, com cascata, ducha, solarium, casa de máquinas, porcelanato antiderrapante.SALÃO GOURMET MULTIUSO - IDEAL PARA FESTAS!Acesso pela garagem com academia, home office e grande oficina com 50 m².Com churrasqueira, balcão, bancada, pia em granito e gabinetes.Vestiário.Cozinha planejada repleta de armários Romanzza, bancada em “U”, tampos em Silestone, ilha com balcão e 2 cubas inox.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com varal elétrico, despensa e tanque.Suíte de serviço, com bancada e box de vidro.Canil com 1 baia.Sistema de segurança com cerca elétrica e câmeras.Porteiro eletrônico.Portão Automático.2 Garagens para até 12 vagas, sendo 6 cobertas:Garagem superior: 4 vagas sendo 2 cobertas.Garagem inferior: 8 vagas sendo 4 cobertas.Lixeira circular.Aquecimento central da água: Solar com suporte de boiler elétrico.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 3.300 litros. Sendo 2.500 de caixas d’água e 800 de boiller.

R$ 5.500.000,00 Venda

Vila Santo Antônio

Cód. 1178

O Villagio Toscano é um canto charmoso e fechado dentro da Chácara dos Lagos. Excelente localização.Linda casa rústica contemporânea integrada IMPECÁVEL, com excelente acabamento.Construída em 2 lotes. Casas 11 e 12.Totalmente reformada - finalizada em dezembro de 2023.Incluindo toda parte elétrica, hidráulica e gás.Imóvel repleto de armários.Portas e janelas em madeira e vidro.Telas nos quartos e cozinha.O preço ANUNCIADO inclui tudo que é fixo na casa. NÃO INCLU AS MOBILIAS.Pisos em porcelanato, tacos de madeira e cerâmica.Louças e metais Deca.Projeto de iluminação.3 acessos: social, lazer e serviço.Porta social em madeira pivotante. Lavabo com tampo em mármore.Escada toda de madeira.4 suítes, sendo 3 suítes internas com ar condicionado Q e F e armários, sendo a master com saleta, lareira, closet e varanda.Banheiros com tampos em mármore, espelhos, gabinetes, box de vidro e nichos, sendo a master com hidro dupla. 1 suíte LOFT DE HÓSPEDES com acesso externo, saleta, quarto com armário, banheiro com espelho e box de vidro e copa com bancada, pia inox e torneira gourmet.Living envidraçado para 5 ambientes com ar condicionado, voltados para varanda e lazer, com piscina, gourmet e jardim.Jantar com espelho, bar, estar, TV e lareira com 2 bancadas.Adega com acesso interno e balcão.SPA - Hidro para 6 pessoas, sauna seca, ducha e copa / bar com bancada, pia inox e banheiro.Cozinha planejada com tela, bancada, 2 cubas inox, torneira gourmet Q e F, balcão, gabinetes, forno e fogão cooktop de indução 4 bocas Electrolux e coifa inox.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque inox, varal, armários e gabinetes.Varanda voltada para o jardim e piscina, ideal para café da manhã e almoço em dias de calor.Piscina de alvenaria adulto e infantil, revestida em Epoxi, aquecida, com hidro, ducha, solarium e casa de máquinas.ANEXO MULTIUSO com ar condicionado Q e F, ideal para home theater, jogos, brinquedoteca, academia e home office.ANEXO GOURMET com churrasqueira, forno de pizza, bancada, pia inox, balcão em granito e banheiro.QUIOSQUE PRAÇA DO FOGO.Depósito.Viveiro.Canil com 4 baias.Portão Automático em alumínio e vidro.Porteiro Eletrônico.Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.Aquecimento: Á gás.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 4.000 litros.

R$ 4.900.000,00 Venda

Chácara dos Lagos

Cód. 1192

Casa de Alto Padrão com Vista Deslumbrante no Condomínio Golf Village – Granja VianaLocalizada em um dos condomínios mais desejados da região, esta casa imponente oferece uma vista espetacular e está estrategicamente situada com acesso fácil ao km 23 da Rodovia Raposo Tavares. Sua localização privilegiada permite rápida conexão com as cidades de Barueri, Osasco, Cotia e a Zona Oeste de São Paulo, além de estar a apenas 20 km da Marginal Pinheiros.Com um projeto arquitetônico contemporâneo, que privilegia integração e iluminação natural, a casa conta com 297,63 m² de área construída em um terreno de 573,38 m². Dispõe de três vagas de garagem, sendo duas cobertas e uma descoberta.Destaques do Imóvel • Pavimento Superior:A poucos degraus da escada, um elegante living dá acesso a quatro amplas suítes, incluindo a suíte master, que se destaca pelo closet, lareira, varanda privativa e hidromassagem. Todos os banheiros possuem sistema de aquecimento solar de água, com suporte elétrico para maior eficiência. • Pavimento Inferior: • Sala de estar e jantar integradas, com lareira e acesso direto à varanda gourmet; • Cozinha espaçosa, equipada com armários planejados, além de despensa e lavanderia; • Escritório e lavabo; • Suíte adicional, acessível pela lavanderia, ideal para hóspedes ou funcionários. • Área Externa e Lazer: • Espaço gourmet completo, com churrasqueira, pia e forno de pizza; • Piscina com vista panorâmica para a natureza; • Jardim cuidadosamente planejado, proporcionando um ambiente tranquilo e sofisticado.Sustentabilidade e EficiênciaPensando na preservação ambiental e na economia de recursos, a casa conta com quatro soluções sustentáveis:✅ Energia fotovoltaica, reduzindo significativamente o consumo de eletricidade;✅ Aquecimento solar da água, garantindo conforto e eficiência energética;✅ Cisterna para captação de água da chuva, ideal para uso sustentável;✅ Iluminação natural abundante, favorecida pelo projeto arquitetônico moderno.Esta é a oportunidade perfeita para quem busca conforto, sofisticação e contato com a natureza, sem abrir mão da praticidade e sustentabilidade.Esse texto mantém todas as informações importantes, mas com uma estrutura mais fluida e envolvente, destacando os pontos fortes do imóvel de maneira mais clara e persuasiva.

R$ 1.990.000,00 Venda

Golf Village

Cód. 1607

Linda casa com detalhes em tijolos aparentes e ótimos acabamentos.Totalmente voltada para área permanente de preservação - APP, com muita natureza e privacidade.Ideal para quem busca uma casa completa e aconchegante, perfeita para home-office.O Condomínio São Fernando Residência é altamente valorizado pelo seu estilo de vida “Granjeiro”, da Granja Viana de BARUERI, um município reconhecido entre as melhores gestões e IDH do estado de SP.Casa construída para morar.Pé direito mínimo de 3 metros.Bem arejada e iluminada.Imóvel repleto de armários.Portas e janelas em madeira e vidro.Pisos em cerâmica Portobello, tábuas largas e ArdósiaTelhado com calha na casa toda.3 acessos: social, lazer e serviço.Hall de entrada social.Lavabo.Escritório / TV.Escada em madeira, com guarda corpo de madeira.5 DORMITÓRIOS, SENDO 2 SUÍTES - EM 2 ALAS.ALA DE BAIXO - ÍNTIMA3 dormitórios, sendo 1 suíte master com closet planejado e porta de correr.ALA DE CIMA - HÓSPEDESDepósito caixas d’água.2 dormitórios. Sendo 1 dormitório / escritório e 1 suíte.Banheiros azulejados até o teto, com espelho e box de vidro, sendo a master com hidro dupla.Living para 4 ambientes voltados para varanda, lazer e APP - Área de Preservação Permanente.Estar, lareira em desnível, jantar e bar.Copa cozinha repleta de armários planejados, com tampo em inox, 2 cubas inox e despensa.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque e depósito.Varanda gourmet com churrasqueira, fogão à lenha e forno de pizza, bancada em “L”, pia e gabinetes.Piscina de alvenaria revestida em azulejo, preparada para aquecimento, iluminada, com escada interna, banco, hidro, solarium e casa de máquinas automatizada.Vestiário completo 2 duchas e lavatório externo.Sauna seca à gás ou lenha.Depósito.EDÍCULA MULTIUSO - ENTRADA INDEPENDENTEIdeal para Apto / Suíte de serviço, home office, atelier, consultório, estúdio: copa com bancada e pia inox, quarto, banheiro com gabinete e box de vidro e tanque.Garagem com 3 vagas cobertas.Aquecimento: Elétrico Cardal. Preparada para aquecimento central.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 3.500 litros.Esgoto: Fossa.DESCRITIVO ADICIONAL (CONSIDERAQÇÕES PROPRIETÁRIO)"Projeto arquitetônico original e diferenciado, usufruindo o contato com a ampla área verde preservada do condomínio .O terreno da casa tem 26 metros de frente, muito maior que o padrão do condomínio que é de 15 metros. Com 5 quartos, sendo duas suítes e uma delas “master”, várias salas e ambientes elegantemente distribuídos em pequenas diferenças de níveis, lareira, ampla área de lazer com churrasqueira, fogão e forno à lenha, piscina com hidromassagem, iluminação noturna, sauna seca finlandesa, vestiário , além de um apto isolado da casa, o imóvel pode ser descrito como multifuncional, pois é uma ampla e confortável residência próxima de lojas, atividades comerciais , bancos, escolas, Shopping Center, centro de Alphaville e Granja Viana, acesso fácil e rápido a ambas as rodovias Castello Branco , Raposo Tavares e Rodoanel, o imóvel oferece muito espaço ,conforto e privacidade para o desenvolvimento do trabalho em home office, e tem todas as características de lazer de um clube ou uma casa de campo, com total privacidade , tranquilidade e contato direto com a natureza. Além disso, o condomínio conta com uma academia equipada com equipamentos profissionais de altíssima qualidade, mercado de conveniência, quadra poliesportiva, área de lazer e lago para pesca esportiva."

R$ 1.480.000,00 Venda

São Fernando Residência

Cód. 1109

Casa com privacidade, construída para morar.Ótima localização em rua tranquila, silenciosa, sem saída.Condomínio fechado, com clube, quadras, controle de acesso e segurança 24 horas.Imóvel repleto de armários.Portas e janelas em madeira e vidro, com venezianas nos quartos.Projeto de gesso e iluminação.Pisos em mármore, tábuas largas, porcelanato, cerâmica, revestimento de madeira, carpete, Ardósia, Miracema.Louças e metais de qualidade.Telhas de concreto.Jardim com paisagismo formado.3 acessos: Social, garagem, lazer / serviço.Casa envidraça, ensolarada, bem arejada e iluminada.Entrada social por uma porta de madeira e vidro e hall com piso em mármore.Escada de alvenaria revestida em madeira com guarda corpo de madeira e vidro.Escritório com acesso interno e externo pela garagem, com lavabo, jardim de inverno com fonte.Adega / depósito.Hall íntimo envidraçado no piso superior.Family room planejado para Home theater e escritório com mesa, prateleiras e gabinetes, com porta de correr em madeira e vidro.4 dormitórios com armários de marcenaria, sendo 2 suítes e 1 suíte americana (2 dorms com 1 banheiro), sendo a suíte master com closet planejado sr e sra, terraço em “L”.3 Banheiros com tampos em mármore, espelho, gabinetes, box de vidro, duchas higiênicas, sendo 2 banheiros com hidro. A suíte master com grande espelho, 2 cubas, piso de madeira com moldura em mármore.2 Lavabos. Social com tampo de vidro e piso em mármore e lavabo que atende ao escritório pela garagem.Living com pé direito de 6m para 4 ambientes, voltados para o lazer, com varanda, jardim, piscina e gourmet.Lareira, estar, bar e jantar.Copa cozinha planejada repleta de armários, despensa com 5 prateleiras de pedra em “L”, ilha, gabinetes, balcão para 3 bancos, bancadas em granito, cuba inox e torneira gourmet.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia planejada fechada, integrada à cozinha, com armários, gabinetes, tanque.Quarto e banheiro de serviço.Salão de Festas Gourmet com portas de vidro, integrado à piscina, com churrasqueira, coifa, bancadas, cuba inox e gabinetes.Piscina de alvenaria azulejada, bar molhado com 3 bancos, bancada, pia, cuba inox, solário e casa de máquinas.Vestiário com box de vidro.Sauna seca.Espaço para rede.Garagem para 5 vagas, sendo 3 cobertas com armários.Aquecimento: Boiler Elétrico.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 7 mil litros (6 mil litros na casa e 1 mil no salão de festas gourmet).

R$ 2.450.000,00 Venda

São Paulo II

Cód. 1340

- Sala para 4 ambientes integrados (estar, jantar, tv home theater, lareira) com pé direito duplo; - Cozinha com ilha e planejados; - 4 suítes com ar condicionado Q e F, persianas automatizadas, sendo 1 máster com vista panorâmica para área de preservação e todas com móveis planejados; - Área externa com paisagismo no jardim e canil; - Área Gourmet completa com churrasqueira, forno de pizza, adega de vinho, no mesmo nível da piscina com borda infinita, spa e com toda infraestrutura disponível em um único ambiente com entrada de acesso independente dos outros ambientes; - Piso porcelanato Portobello em todos os ambientes da casa; - Tetos rebaixados de gesso com iluminação embutida de lâmpadas led; - Garagem para 3 carros coberta e 2 descobertas; - Usina solar com placas autônomas; Proprietário estuda permuta de até 50% do valor na região da Granja Viana.

R$ 3.750.000,00 Venda

Alphaville - Granja Viana

Cód. 719

- Lote com vegetação. - Aclive. - Final de rua, no centro do condomínio. Permuta: Estuda até 50% do valor - imóvel com renda Documentação: ok para venda à vista Financiamento bancário: não permite

R$ 480.000,00 Venda

Jardim Barbacena

Cód. 732

LOFT térreo, totalmente acessível.PORTEIRA FECHADA!1º casa após a portaria do condomínioIdeal para quem quer segurança, praticidade e proximidade ao comércio.Fácil acesso a pé para o Shopping Granja Vianna e Sam’s Club.Acabamentos modernos e de muito bom gosto. Iluminação em LED.Linda porta social com revestimento em madeira de demolição e fechadura eletrônica.Sala e cozinha integradas, com ar condicionado e parede voltado para alameda interna, totalmente envidraçada.2 suítes com ótimos armários (portas de espelho), a master com ar condicionado.Banheiros com box de vidro e gabinetes. Master com hidro.LavanderiaVaranda gourmet fechadaA casa não possui área externa/jardim - ocupa totalmente o terreno.Repleta de armários planejados em todos os cômodos - pronta para morar.2 vagas de estacionamento na frente da casa, uma delas coberta.Aquecimento da água: gás de passagem.

R$ 989.000,00 Venda

San Diego Park

Cód. 1038

Descubra o encanto e o conforto nesta excelente casa no condomínio Golf Village. Com um design elegante e moderno, esta residência oferece o equilíbrio perfeito entre sofisticação e funcionalidade.A casa possui ambientes amplos e bem iluminados, perfeitos para receber amigos e familiares. Com 4 dormitórios, incluindo 2 suítes, há espaço de sobra para todos os membros da família.O destaque desta casa é sua área de lazer, que conta com uma piscina convidativa e uma área gourmet completa. Ideal para desfrutar de momentos relaxantes e divertidos em família.Venha conhecer esta excelente casa no condomínio Golf Village e descubra o lar dos seus sonhos!Excelente casa no condomínio Golf Village Casa recém reformada, muito bem localizada em um dos melhores condomínios da região. Casa com muitos detalhes ! Possui aquecimento a gás em todas as saídas de agua(exceto na lavanderia e suíte empregada e banheiro externo) Piscina com aquecimento a gás Um belo paisagismo e um grande lago com carpas proporcionam uma beleza única. Área Gourmet, banheiro externo para a área da piscina e varanda. No Pavimento térreo, o hall de entrada com pé direito duplo já chama a atenção. Possui 3 ambientes de sala com teto rebaixado em gesso. Sala de Lareira à gás, sala de jantar e sala de estar. No pavimento superior são 4 dormitórios, sendo 2 suítes e ainda uma confortável sala de tv com sacada. Um escritório com sala íntima e sacada.

R$ 3.400.000,00 Venda

Granja Viana

Cód. 1613

Linda casa contemporânea, com 2 lareiras e ótimo acabamento.20% APP - Área de Preservação Permanente.Ensolarada, bem arejada e iluminada.Imóvel repleto de armários.Portas e janelas em PVC branco e vidro.Pisos em tábuas largas (Cumaru) e porcelanato.Louças e metais de qualidade.Canteiros horta.Frutíferas: mexerica, laranja Kin Kan, pitanga, jabuticaba, 2 bananeiras, limão Rosa e Siciliano.Acessos: Social, lazer / garagem e serviço.Porta social dupla de madeira.Escritório.Family room - Home theater com lareira.Lavabo com tampo de vidro.Escada de alvenaria revestida de madeira (Cumaru), com guarda corpo de vidro.Hall íntimo com roupeiro na parte superior.4 dormitórios, sendo 3 suítes, 2 com closets e varanda interligada. A master com closet sr e sra e porta de correr.Banheiros com espelho, gabinetes e box de vidro (2 até o teto). A máster com 2 cubas e hidro dupla.Living para 4 ambientes, voltados para um grande terraço, com guarda corpo em vidro e metal.Estar, lareira, jantar, bar e 1 armário ideal para louças ou adega.Copa cozinha repleta de armários planejados, tampo em granito, 2 cubas inox, torneira de água quente, coifa e despensa.Espaço Gourmet ideal para Festas, integrado à piscina com churrasqueira, forno de pizza, bancada, pia inox, armários e gabinetes em madeira náutica e banheiro com lavatório externo.Sauna úmida, sem equipamento.Vestiário.Piscina de alvenaria azulejada (8m x 3,5m x 1,5m profundidade), aquecida (trocador de calor), iluminada, com escada interna, hidromassagem, ducha, solarium e piso antiderrapante.Grande depósito / casa de máquinas com 3 motores: filtragem, hidro e aquecimento.Espaço Multiuso ideal para academia, jogos, brinquedoteca, atelier.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques, armários e depósito.Suíte de serviço, banho com box de vidro.3 Viveiros interligados (8m x 1m) que podem ser usados também como baias de Canil.Portão automático.Garagem para 6 vagas, sendo 4 cobertas.Aquecimento central de água: Gás de passagem, com 2 aquecedores setorizados.Abastecimento de água: Do condomínio.Esgoto: Fossa.Armazenamento: 3.000 litros.

R$ 2.400.000,00 Venda

Transurb

Cód. 1081