Casa Contemporânea no Cond. Carmel – 4 Dorms, Gourmet e Vista para APP

Condomínio Carmel (SP II) – Casa Contemporânea Integrada com Vista para APP, 4 Dormitórios e Espaço Gourmet

Detalhes do Imóvel:

• Área Total (AT): 345,00 m² (frente 11,50 m)

• Área Construída (AC): 250,00 m²

• Valor de Venda: R$ 1.340.000,00 (com comissão de 6%)

• Condomínio (Jan/25): R$ 1.100,00

• IPTU (2025): R$ 3.826,00 (ou 12 x de R$ 354,00)

• Permuta: Não aceita

• Financiamento Bancário: Permitido (saldo financiado de R$ 160 mil em Jan/25)

• Documentação: Regular

• Visitas: Agendamento prévio obrigatório (Imóvel ocupado).

Preferência por sextas, sábados e domingos.

• Estado de Conservação: Reformada em 2021

• Ano de Construção Original: 1993

Descrição do Imóvel:

Casa contemporânea com fachada em pedras, acabamento refinado e integração perfeita dos ambientes. Localizada em posição privilegiada, voltada para uma Área de Preservação Permanente (APP), proporcionando privacidade e uma vista encantadora.

Características Principais:

• Arquitetura e Acabamentos:

• Repleta de armários planejados.

• Portas e janelas em madeira e vidro, com telas e venezianas nos dormitórios.

• Pisos em porcelanato e cerâmica.

• Louças e metais de alta qualidade.

• Projeto de iluminação em todos os ambientes.

• Área Social:

• Living para 5 ambientes, voltados para a varanda gourmet e o jardim: sala de jantar, bar, estar, TV e lareira com detalhe em canjiquinha.

• Lavabo com bancada em madeira.

• Área Privativa:

• 4 dormitórios, sendo 3 suítes climatizadas.

• Suíte master com closet, terraço e vista para APP.

• Banheiros com bancadas em mármore, gabinetes e box de vidro.

• Hall íntimo com roupeiro e lareira.

• Cozinha e Gourmet:

• Cozinha planejada com bancada de granito em “L” e cuba inox.

• Varanda gourmet equipada com churrasqueira, forno de pizza, fogão cooktop (4 bocas), duas bancadas com pia inox e armários.

• Lazer e Serviços:

• Espaço preparado para instalação de piscina.

• Vestiário completo.

• Edícula com área de serviço aberta, lavanderia fechada com armários e tanque inox.

• Quarto e banheiro de serviço.

• Infraestrutura:

• Garagem para 3 veículos (1 vaga coberta).

• Aquecimento: Chuveiro elétrico, preparado para gás.

• Abastecimento de água: Incluso no condomínio (sem medição individual).

Uma oportunidade única para quem busca conforto, integração com a natureza e segurança no prestigiado Condomínio Carmel, dentro do São Paulo II!