Cond. Reserva Santa Maria – Térrea Moderna, 3 Suítes e Piscina Aquecida!

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Condomínio Reserva Santa Maria – Casa Térrea Moderna com 3 Suítes, Espaço Gourmet e Piscina Aquecida!

Informações Gerais:

• Área Total: 560,00 m² (15 m frente e fundos / 40 m laterais)

• Área Construída: 270,50 m²

• Valor de Venda: R$ 1.990.000,00 (incluindo comissão de 6%)

• Condomínio (Abr/24): R$ 957,00

• IPTU (2024): R$ 2.914,58/ano ou 10 parcelas de R$ 323,84

• Permuta: Não aceita

• Documentação: 100% regular (financiamento bancário permitido)

• Visitas: Imóvel desocupado.

• Estado de Conservação: Excelente

• Ano de Construção: Primeira fase em 2016; ampliação em 2021

Descrição do Imóvel:

Fotos meramente ilustrativas – imóvel atualmente vazio.

Residência térrea e moderna, localizada em condomínio de alto padrão na Granja Viana, com lazer completo, excelente iluminação natural, ventilação cruzada e acabamentos contemporâneos de primeira linha.

Destaques do Imóvel:

• Lazer Completo:

• Piscina aquecida (solar e trocador de calor) revestida com pedra vulcânica Hijau natural. Inclui deck molhado, prainha, SPA com cascata e borda atérmica Castelatto.

• Espaço gourmet fechado em vidro, equipado com churrasqueira, forno à lenha, cooktop e armários planejados.

• Fogo de chão integrado ao jardim, criando uma área de convivência charmosa e funcional.

• Área Íntima:

• 3 suítes climatizadas (ar-condicionado quente/frio).

• Suíte master com porta balcão, closet, painel para TV e gabinete no banheiro.

• 2 suítes adicionais com armários planejados e gabinetes.

• Piso em madeira maciça envernizada industrialmente em toda a área íntima.

• Área Social:

• Sala ampla para 2 ambientes, com pé-direito duplo e telhado aparente em madeira.

• Lavabo social.

• Jardim de inverno com paisagismo integrado.

• Cozinha e Serviço:

• Cozinha integrada, mobiliada com balcão, armários planejados e fogão embutido.

• Despensa equipada.

• Área de serviço com acesso lateral, armários planejados e porta balcão.

• Espaço Multifuncional:

• Escritório/estúdio com design industrial, equipado com ar-condicionado quente/frio e persianas blackout.

• Infraestrutura e Funcionalidades:

• Banheiro externo com hidromassagem.

• Garagem para 6 veículos (2 vagas cobertas).

• Depósito com acesso lateral.

• Sistema de energia solar fotovoltaica com capacidade para geração superior a 850 kWh/mês.

• Aquecimento solar de água com 2 boilers dedicados.

• Paisagismo formado, com iluminação externa.

Essa casa é ideal para quem busca conforto, modernidade e privacidade em um dos melhores condomínios da Granja Viana. Um imóvel completo, perfeito para receber amigos e familiares!