Casa Impecável no Condomínio Nova Higienópolis – 4 Dormitórios e Piscina, 

Condomínio Nova Higienópolis – Casa Impecável com 4 Dormitórios, Gourmet, Piscina e Sauna.

Informações do Imóvel:

• Área Total (AT): 680,00 m² (frente: 17 m)

• Área Construída (AC): 351,14 m²

• Valor de Venda: R$ 1.700.000,00 (incluindo comissão de 6%)

• Condomínio (Out/24): R$ 649,83/mês

• IPTU (2024): R$ 3.634,42/ano ou 10x de R$ 403,82

• Permuta: Estuda imóvel (apartamento) próximo à USP, até R$ 450 mil.

• Documentação: Regular

• Financiamento Bancário: Permitido

• Estado de Conservação: Ótimo

• Ano de Construção: 1994

Descrição do Imóvel:

Localizada no Condomínio Nova Higienópolis, esta casa oferece conforto, privacidade e uma vista incrível em um ambiente tranquilo e seguro, próximo à Granja Viana. O acesso é fácil pelas Rodovias Raposo Tavares (km 28,5), Castelo Branco (km 26), Rodoanel e Alphaville, com proximidade de comércios, escolas e serviços renomados.

Características Principais:

• Arquitetura e Acabamento:

• Estilo rústico contemporâneo com ótima integração e acabamentos de qualidade.

• Imóvel envidraçado, bem arejado e iluminado.

• Pisos em porcelanato, cerâmica, madeira e carpete.

• Portas e janelas em madeira e vidro.

• Jardim com paisagismo formado.

• Área Íntima:

• 4 dormitórios, sendo 2 suítes, todos com ar-condicionado e terraços privativos.

• Banheiros com espelhos, gabinetes e box de vidro. Suíte master com hidromassagem.

• Mezanino com hall íntimo, ideal para leitura ou escritório.

• Área Social:

• Living amplo e envidraçado, com pé direito alto, voltado para terraço e vista deslumbrante.

• Ambientes integrados: estar/TV, lareira, jantar e bar.

• Escada em madeira de lei com cadeira elétrica instalada para acesso ao piso superior.

• Cozinha e Serviços:

• Cozinha espaçosa, com armários planejados e despensa.

• Área de serviço ensolarada, com lavanderia fechada, armários e tanque.

• Suíte de serviço independente.

Área de Lazer:

• Piscina aquecida (trocador de calor), com escada interna e solarium.

• Quiosque gourmet com churrasqueira, forno de pizza, bancada e pia.

• Sauna seca e vestiário.

• Terraço integrado ao jardim e piscina, ideal para momentos de lazer.

• 2 depósitos e amplo espaço externo.

Infraestrutura:

• Garagem para 4 veículos (2 cobertas).

• Aquecimento: Boiler elétrico.

• Abastecimento de água: Sabesp.

• Capacidade de armazenamento: 4.000 litros.

Destaque:

Uma casa completa, perfeita para quem busca conforto, lazer e integração com a natureza, em um condomínio privilegiado na região da Granja Viana.