Casa Contemporânea Village Los Angeles – 3 Dorms, Piscina Aquecida, Gourmet

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Condomínio Village Los Angeles – 3 Dormitórios, Suíte Master, Energia Fotovoltaica, Gourmet e Piscina Aquecida.

Informações do Imóvel:

• Área Total (AT): 440,00 m² (12 m de frente e fundos; 40 m nas laterais)

• Área Construída (AC): 335,41 m²

• Valor de Venda: R$ 1.750.000,00 (incluindo comissão de 6%)

• Condomínio (Nov/24): R$ 898,77/mês

• IPTU (2024): R$ 4.254,79/ano ou 12x de R$ 393,96

• Permuta: Aceita somente imóveis no City América (Zona Noroeste de São Paulo). Outras localizações não serão avaliadas.

• Documentação: 100% regularizada.

• Financiamento Bancário: Permitido.

• Estado de Conservação: Ótimo

• Ano de Construção: Não informado.

Descrição do Imóvel

Casa contemporânea, projetada para oferecer conforto, lazer e eficiência energética, em um condomínio rodeado de natureza. Com acabamentos de alta qualidade e repleta de detalhes funcionais, este imóvel proporciona um estilo de vida único.

Destaques Arquitetônicos e Acabamentos

• Portas e janelas em alumínio branco com vidro.

• Pisos em porcelanato antiderrapante na área externa e revestimento de madeira nos dormitórios.

• Projeto de gesso e iluminação em todos os ambientes.

• Jardim com paisagismo planejado.

Área Íntima

• 3 Dormitórios (1 Suíte Master):

• Suíte Master ampla, com espaço para closet, banheiro com 2 cubas, 2 duchas, e preparação para instalação de hidro. Conta também com um grande terraço com guarda-corpo de vidro.

• 2 Dormitórios com acesso a terraço privativo e solarium.

• Banheiros com acabamentos em Travertino, espelhos, gabinetes e box de vidro.

Área Social

• Living para 4 Ambientes: Estar, TV, Jantar e Bar, integrados à varanda gourmet e piscina.

• Lavabo com tampo em Travertino.

• Escritório e Family Room (ideal para sala de estudos, videogame ou segundo escritório).

• Escada com estrutura de madeira, guarda-corpo em vidro e metal.

Cozinha e Área de Serviço

• Cozinha planejada, com armários embutidos, bancada em “U”, pia inox, despensa e integração total ao living e varanda gourmet.

• Lavanderia ensolarada e fechada, com tanque e armário.

Área de Lazer

• Varanda Gourmet Completa:

• Churrasqueira, bancada e pia.

• Espaço amplo para receber amigos e familiares.

• Piscina Iluminada e Aquecida (6m x 5m):

• Com prainha, escada interna, hidro e ducha.

• Vestiário: Apoio completo para a área de lazer.

• Depósito/Oficina.

Espaço Multiuso no Térreo

• Área versátil, com acessibilidade, ideal para ser convertida em uma suíte para hóspedes, academia, brinquedoteca, estúdio ou atelier.

• Projeto prevê ampliação para criação de mais 1 suíte, totalizando 4 dormitórios (2 suítes).

Infraestrutura e Sustentabilidade

• Energia Fotovoltaica (On Grid): Sustentabilidade e eficiência energética.

• Aquecimento Central de Água: Sistema a gás de passagem.

• Abastecimento de água pela Sabesp, com armazenamento para 3.000 litros.

• Garagem para 4 veículos (2 vagas cobertas).

Imóvel perfeito para quem busca conforto, modernidade, sustentabilidade e lazer em um condomínio seguro e bem localizado. Ideal para famílias que valorizam espaços amplos e integração com a natureza.